2025 Nisan ayına dair Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yüzde 24 oranında nominal olarak artmış. Yapay zeka ve büyük veri analiziyle gayrimenkul değerlerini hesaplayarak kullanıcılara güvenli bir satış imkanı sunan Endeksa, TÜİK’in konut satış verilerini değerlendirmiş. Türkiye genelinde, satılık konut fiyatları bir yılda nominal olarak yüzde 24 artarken aylık bazda yüzde 1 artış göstermiş. Ancak, konut fiyatlarının reel bazda düşüş trendinde olduğu belirtilmiş. Nisan ayında enflasyon etkisi göz önüne alındığında, fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 10 oranında, aylık bazda ise yüzde 1 oranında düşmüş.
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, 2025 Nisan Satılık Konut Fiyatları raporu hakkında şunları söylemiş: “Konut satış adetleri Nisan ayında geçen senenin aynı ayına göre %57 artarak 118.359 oldu. Ocak-Nisan dönemine bakıldığında ise geçen seneye göre %28’lik bir artış görülmüş. Kredili konut satışlarında önemli bir artış yaşandığı belirtilmiş. Kredili satışlar geçen sene Ocak-Nisan döneminde toplam satışların %10’unu oluştururken, bu sene %99 artış göstererek toplam satışların %15’ini oluşturmuş. Bu dönemde krediye erişimin kolaylaşmasının satış adetlerine olumlu yansıdığını söyleyebiliriz.”
Konut yatırımı için en uygun zaman konusunda Öğüt, “En doğru zaman dündü” diyerek, ev almayı düşünenlerin beklemeden harekete geçmeleri gerektiğini vurgulamış. Endeksa’nın veri odaklı karar destek sistemlerinin önemine de değinen Öğüt, yatırımcıların kapsamlı analiz yapmalarını ve bölgenin potansiyelini incelemelerini önermiş.
Endeksa’nın güncel verilerine göre, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yıllık bazda %36 artarken aylık bazda %2 artmış. Kiraların bir yılda reel olarak %1 düştüğü belirtilmiş. Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 204 TL iken ortalama kira ise 21.573 TL seviyesindeymiş.
2025 Nisan ayına dair gayrimenkul verileriyle ilgili olarak Endeksa’nın raporu oldukça detaylı bilgiler sunmuş. Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimler ve özellikle belirli şehirlerdeki artışlar ve düşüşler analiz edilmiş. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir kaynak olan bu veriler, gayrimenkul piyasasını daha iyi anlamalarına yardımcı olabilir.
