Ayazma Emlak Konutları Etap Fırsatları: Kaçırılmayacak Avantajlar!

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap, İstanbul’un en gözde yaşam alanlarından biri olmaya aday bir projedir. Siz hiç Ayazma’da yatırım fırsatları araştırdınız mı? Bu modern konut projesi, hem konforu hem de prestiji bir arada sunuyor. Ayazma bölgesinde artan taleple birlikte, Ayazma Emlak Konutları 2. Etap fiyatları da merak konusu haline geldi. Projede yer alan daireler, geniş sosyal alanlar ve yeşil çevresiyle dikkat çekiyor. Peki, bu projede neden yatırım yapmak şimdi tam zamanı? Çünkü bölgedeki ulaşım ağları hızla gelişiyor ve bu da Ayazma konut projeleri için büyük bir avantaj sağlıyor. Ayrıca, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap’ta sunulan sosyal imkanlar, aileler için ideal bir yaşam tarzı vaat ediyor. Siz de hayalinizdeki evi arıyorsanız, bu projeyi mutlaka incelemelisiniz. Ayazma satılık daireler 2 Etap hakkında daha fazla bilgi almak ve fırsatları kaçırmamak için yazımızı okumaya devam edin! İstanbul’un yükselen değeri Ayazma, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için inanılmaz bir cazibe merkezi haline geliyor.

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap Fiyatları ve Kampanya Detayları

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Hayatın İçinde Bir Yaşam Alanı

Şimdi size ayazma emlak konutları 2 etap hakkında biraz anlatmak istiyorum, ama öncelikle söyleyeyim; bu projeye dair duyduklarım biraz karışık. Kimisi çok övüyor, kimisi de “Eh, idare eder işte” diyor. Neyse, detaylara girelim bakalım ne var ne yok.

Projenin Konumu ve Ulaşım Kolaylıkları
Ayazma emlak konutları 2 etap, İstanbul’un gelişen bölgelerinden birinde bulunuyor. Ama haritaya bakınca biraz kafa karıştırıyor, çünkü çevresi yeni yeni şekillenmiş. Ulaşım açısından; metro, otobüs, dolmuş gibi seçenekler var deniyor, ama sanki biraz daha gelişmesi lazım. Mesela, metro istasyonuna yürüyerek 15 dakika falan var, bu da bazılar için sorun olabilir. Yani, “Hemen metroya binerim” diye bir durum pek yok gibi.

Aşağıdaki tablo, ulaşım imkanlarını özetliyor. Tabloyu hazırlarken biraz karıştı, ama iş görür sanırım:

Projede Kaç Konut Var ve Tipleri
Sanırım burada 2 bin civarında konut yapılmış, ama kesin sayıyı net bilmiyorum. Ayazma emlak konutları 2 etap biraz büyük bir site. Daire tipleri 1+1’den başlayıp 4+1’e kadar değişiyor. Ama bazen ilanlarda yazan metrekareler biraz yanıltıcı olabiliyor, bunu söylemeden geçemeyeceğim. “Oda sayısı çok ama alan küçük” diyenler olmuş, belki de bu yüzden.

Site İçindeki Sosyal Alanlar ve Olanaklar
Burada çocuk oyun parkları, spor alanları, yürüyüş yolları filan varmış. Ama bazen duyduğum kadarıyla bakımlar biraz yetersiz kalıyormuş. Yani, “Her şey tamam” demek zor. Belki de bu konutlar daha çok yatırım için alınmış, oturmak için değil gibi geliyor bana.

Aşağıda, sosyal alanların bir listesini yaptım, ama bazıları eksik olabilir, çünkü site içinde sürekli yeni eklemeler yapılıyormuş:

• Yüzme havuzu (Kapalı ve açık)
• Spor salonu (Burası baya büyükmüş ama kullanımı kısıtlıymış)
• Çocuk oyun alanları (Bakımları biraz kötü)
• Yeşil alanlar (Yeterince geniş, ama bazen çöp olabiliyor)
• Güvenlik hizmetleri (24 saat ama bazen şikayet var)
• Otopark alanları (Yeterli ama bazen yer bulmak zor)

Fiyatlar ve Satış Durumu
Fiyatlar hakkında konuşursak, açıkçası biraz dalgalanıyor. Pandemi öncesi fiyatlar çok daha iyiydi diye duydum, ama şimdi biraz yükselmiş. 1+1 daireler 700-900 bin TL arasında değişirken, 3+1’ler 1.5 milyon TL’den başlıyor. Tabii, değer artışı var diye herkes buraya hücum ediyor, ama ben hala emin değilim.

Aşağıdaki fiyat aralıkları, piyasadan derlenmiştir, ama kesin değil, sadece fikir vermesi açısından:

Kaçırılmayacak Ayazma Emlak Konutları Etap Fırsatları 2024

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesi, son zamanlarda adından sıkça söz ettiriyor. Pek çok kişi bu projeyi merak ediyor, ama ne yazık ki herşey göründüğü kadar parlak değil. Projede ne var, neden bu kadar popüler oldu; bunları anlamak için biraz detaylara inmek lazım. Belki de ben fazla mı abartıyorum, kim bilir?

Öncelikle, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap deyince aklınıza ne gelmeli? Modern mimari, geniş yeşil alanlar ve aile yaşamına uygun sosyal tesisler gibi şeyler. Ama işin içinde küçük pürüzler de yok değil. Mesela, ulaşım konusunda bazı sıkıntılar yaşandığı söyleniyor, bu da günlük hayatı bir tık zorlaştırabilir.

Aşağıda, projenin bazı temel özelliklerini ve avantajları ile dezavantajlarını listeledim. Ama tabi listeye fazla güvenmeyin, çünkü herkesin beklentisi farklı olabilir.

Belki farketmişsinizdir, bazen projeler reklamda çok güzel görünür ama gerçek hayatta o kadar da parlak olmaz. İşte Ayazma Emlak Konutları 2 Etap için de aynı şey geçerli olabilir. Mesela, sosyal tesislerin tam olarak işletmeye açılması biraz gecikmiş, bu da site sakinlerini biraz hayal kırıklığına uğratmış.

Neden mi gecikti? Sanırım müteahhit firma ile belediye arasında ufak tefek anlaşmazlıklar olmuş. Not really sure why this matters, ama bu tür şeyler projelerde sıkça yaşanıyor.

Projenin Lokasyonu Hakkında Kısa Bir Bakış

Ayazma bölgesi, İstanbul’un gelişen bölgelerinden birisi. Son yıllarda burada birçok yeni konut projesi yükselmeye başladı. Ama ulaşım hala biraz sorunlu olabilir, özellikle iş saatlerinde trafik çekilmez hale gelebiliyor. Belki toplu taşıma biraz daha geliştirilirse, bu sorun aşılır.

Şimdi, size küçük bir tablo daha hazırladım. Bu tablo, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesine yakın olan bazı önemli noktaları gösteriyor. Böylece çevre hakkında da fikir sahibi olabilirsiniz.

Belki siz bu bilgilerden fazla etkilenmeyebilirsiniz, ama ben şahsen okul ve hastane gibi yerlere yakınlık konusuna çok dikkat ederim. Çünkü bu tür şeyler yaşam kalitesini direk etkiliyor.

Proje İçerisindeki Daire Seçenekleri ve Fiyatlar

Daire seçenekleri genellikle 1+1’den 3+1’e kadar değişiyor. Fiyatlar ise konuma ve dairenin büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor. Mesela, 1+1 daireler 500 bin TL’den başlıyor, 3+1 daireler ise 1 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Fiyatlar biraz dalgalanıyor, bu yüzden acele etmek istemeyenler için beklemek daha mantıklı olabilir.

İşte fiyat ve daire tiplerine göre kısa bir özet:

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap’ta Yatırım Avantajları Nelerdir?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesi, son zamanlarda çok fazla konuşuluyor, ama gerçekten ne kadar iyi bir seçenek anlamak zor. Öncelikle şunu söylemek isterim ki, projede yer alan dairelerin fiyatları diğer bölgelere göre biraz yüksek gözüküyor, ama belki de konumu bunu hak ediyor, kim bilir? Ayazma emlak konutları 2 etap hakkında bilgi arıyorsanız, doğru yerdesiniz.

Proje genel olarak kaç etapdan oluşuyor, emin değilim ama şu an 2. etap satışta. İnsanlar genelde fiyatları ve sosyal imkanları merak ediyor, o konuda biraz detay vereyim.

Projenin Genel Özellikleri

Belki de benim kafam karışıyor ama bazen sosyal alanlar yeterince geniş değil gibi geliyor. Yani çocuklar için oyun alanı var ama onun dışında gençlerin ya da yaşlıların kullanacağı alanlar biraz kısıtlı gibi duruyor.

Daire Tipleri ve Metrekareleri

Ayazma emlak konutları 2 etap daireleri genellikle 1+1’den 4+1’e kadar seçenekler sunuyor. Bu aslında güzel ama fiyat farkları bazen çok uçuk olabiliyor.

Fiyatlar biraz yüksekti, ama belki de Ayazma bölgesindeki gelişmeler bunu etkiliyor. Şimdi diyeceksiniz ki “Neden bu kadar pahalı?” diye, haklısınız. Bence proje biraz fazla lüks hedeflemiş.

Lokasyon ve Ulaşım

Ayazma, İstanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden biri, ama ulaşım konusunda hala bazı sorunlar var. Otobüs ve dolmuşlar var ama özellikle iş saatlerinde trafik felaket olabiliyor.

• İstanbul Anadolu Yakası’na yakınlığı iyi
• Metro ya da tramvay bağlantısı biraz uzak
• Ana yollara ulaşım için özel araç gerekebilir

Not really sure why this matters, but bölgenin yakınında büyük alışveriş merkezleri ve okullar var, bu da aileler için büyük bir avantaj olabilir.

Sosyal İmkanlar ve Yaşam Kalitesi

Projede yeşil alanlar ve çocuk oyun parkları var, ama sanki biraz daha fazla olmalıymış gibi hissediyorum. Komşuluk ilişkileri nasıl olur, bilmiyorum ama site yaşamı bazen sıkıcı olabiliyor, bunu söylemeden geçemeyeceğim.

• Yürüyüş parkurları var ama kısa
• Spor alanları az ve küçük
• Güvenlik 7/24, bu iyi tabi

Maybe it’s just me, ama böyle projelerde sosyal alanların fazla olması gerekiyor. İnsanlar evlerinde değil de dışarıda vakit geçirmek istiyorlar, değil mi?

Kısaca Artılar ve Eksiler

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap Konut Tipleri ve Metrekare Seçenekleri

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Gerçekten Ne Kadar İyi?

Biliyormusunuz Ayazma emlak konutları 2 etap hakkında konuşalım biraz. Aslında bu proje, İstanbul’un gözde yerlerinden birinde bulunuyor ve yatırımcıların ilgisini çekmiş durumda. Ama işin içinde bazı belirsizlikler var gibi. Mesela, projenin ikinci etabında ne gibi farklar var, biraz kafa karıştırıyor. Belki de ben fazla takılıyorum ama, herkesin beklentisi aynı değil tabi.

Öncelikle, Ayazma emlak konutları 2 etap konut çeşitliliği açısından zengin. Farklı büyüklük ve tiplerde daireler mevcut — 1+1’den 4+1’e kadar seçenekler var. Ama bu kadar seçenek olması bazen karar vermeyi zorlaştırıyor, belki de bu yüzden insanlar kararsız kalıyor.

Tablodan da anlaşıldığı üzere, fiyatlar biraz uçuk gelebilir, özellikle ekonomik durum böyleyken. Ama tabi, lokasyon ve sosyal imkanlar da fiyatlara yansıyor. Yani sadece fiyat demek eksik olur.

Sosyal imkanlar denince, Ayazma emlak konutları 2 etap içerisinde yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanları gibi pek çok olanak var. Ama açıkçası ben havuzların kalitesi hakkında tam emin değilim. Belki de bu konuda biraz daha bilgi almak lazım. Çünkü bazen fotoğraflar ile gerçek arasında dağlar kadar fark oluyor, herkes bunu bilir.

Konum açısından bakıldığında, Ayazma bölgesi ulaşım açısından iyi durumdadır. Metro ve otobüs hatlarına yakınlığı, günlük hayatı kolaylaştırıyor. Ama, şu var ki; trafik yoğunluğu bazı saatlerde gerçekten çekilmez hale geliyor. Yani, işe geç kalmak istemeyenler için bu önemli bir detay olabilir.

Biraz da projenin yatırımcılar için cazibesinden bahsedelim. Ayazma emlak konutları 2 etap yatırımcılar için genellikle uzun vadeli kazanç vaat ediyor. Ama, piyasadaki dalgalanmalar yüzünden risk de yüksek olabilir. Bu riskleri göz önünde bulundurmak lazım. “Ya ben paramı kaybedersem?” diye düşünmeyen yoktur herhalde.

Şimdi size kısa bir liste ile avantaj ve dezavantajları yazayım. Böylece kafa karışıklığı biraz dağılır belki.

Avantajlar:

• Merkezi lokasyon ve ulaşım kolaylığı
• Sosyal donatılar ve yeşil alanlar
• Çeşitli konut tipleri ile geniş seçenek yelpazesi
• Güvenlik sistemleri ve site içi düzen

Dezavantajlar:

• Yüksek konut fiyatları
• Trafik sıkışıklığı ve park problemi
• İnşaat kalitesi hakkında bazı kullanıcı yorumları
• Piyasa dalgalanmalarından dolayı yatırım riskleri

Ha unutmadan, belki ilginizi çeker diye, projenin teslim tarihi hakkında da kısa bilgi vereyim. 2. etap dairelerin büyük çoğunluğu 2023 sonunda teslim edildi ya da edilmek üzere. Ama bazı bloklarda gecikmeler yaşandığına dair söylentiler var. Yani, söz verilen tarihte taşınamayabilirsiniz.

Not really sure why this matters, but site yönetimi ve komşuluk ilişkileri de önemli bir konu. Çünkü bazen site içinde yaşanan küçük sorunlar bile insanın keyfini kaçırabiliyor. Bu yüzden, önceden site yönetimi hakkında bilgi almak faydalı olabilir.

Biraz da finansman seçeneklerine değinelim. Bankalar genellikle bu tarz projeler için uygun kredi imkanları sunuyor. Ancak, faiz oranları ve vade süreleri değişkenlik gösteriyor. İyi bir araştırma yapmadan krediye girmek biraz riskli olabilir

Ayazma Emlak Konutları Etap Projesinde Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Şimdi, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap hakkında konuşalım. Valla, bu siteyi duydunuz mu? Duyduysanız, ne düşünüyorsunuz? Benim fikrim biraz karışık, çünkü bazı şeyler iyi gözüküyor ama bazıları da biraz kafa karıştırıcı. Bu projede neler var, neden tercih edilmeli, ya da edilmemeli; bunlara değinelim biraz.

Projede toplamda kaç daire var, bilmiyorum ama duyduğuma göre epey büyük bir site. Tabloya bakarsanız, 1. etap ile karşılaştırdığınızda, 2. etap daha modern ve biraz daha geniş alanlar sunuyor. Ama bu genişlik, gerçekten yaşam kalitesini artırır mı, ya da sadece metrekare oyunları mı diye sorarsanız; cevabım kesin değil.

Belki size garip gelebilir ama, fiyatlar biraz uçuk gibi geldi bana. Tabii, konum önemli, ulaşım vs. Ama yinede bu fiyatlara değer mi, orası tartışılır. Not really sure why this matters, but site içinde çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar geniş tutulmuş. Bu benim hoşuma gitti, çünkü şehir içinde biraz nefes almak lazım.

Şimdi, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap‘ın en dikkat çekici noktalarından birisi, sosyal tesislerin gelişmişliği. Her ne kadar bazı insanlar için sosyal tesisler çok önemli olmayabilir, ama bence bu tarz yerlerde en azından spor salonu ve havuz olması şart. Burada bu eksik değilmiş. Ama, spor salonu kapasiteleri ne kadar yeterli olur, onu da zaman gösterecek.

Bir de ulaşım mevzusu var. Site, toplu taşıma araçlarına yakın ama bazen servislerin düzenliliği biraz sıkıntı yaratabiliyor. Bu konuda site yönetiminin daha iyi çözümler bulması gerekiyor bence. Çünkü herkes özel araç kullanmaz, değil mi?

Liste yapalım, belki daha net anlaşılır:

• Geniş yeşil alanlar ve parklar mevcut
• Spor salonu ve yüzme havuzu gibi sosyal tesisler var
• Site güvenliği 7/24 sağlanmakta
• Market ve küçük alışveriş noktaları site içinde bulunuyor
• Ulaşım toplu taşıma ile sağlanabilir ama bazı aksaklıklar mevcut

Belki de en önemli soru şu: Burada yaşamak mantıklı mı? Bu, kişisel tercihe bağlı tabi. Ama benim gördüğüm kadarıyla, özellikle aileler için uygun bir yer olabilir. Çocuklu aileler için parklar, güvenlik ve sosyal tesisler önemli. Ancak gençler veya öğrenciler için biraz sıkıcı gelebilir. Çünkü gece hayatı veya eğlence alanları pek yok.

Fiyat/performans açısından bakarsak, bu tarz büyük sitelerde genellikle fiyatlar biraz yüksek olur. Ama, projede kullanılan malzemeler ve inşaat kalitesi de önemli. Burada biraz kararsızım çünkü bazı yorumlarda inşaat kalitesi hakkında sıkıntılar varmış. Malum, yeni projelerde böyle şeyler duyuluyor sık sık.

Bir de şunu belirtmeden geçemem: Bazı insanlar “site hayatı bana göre değil” diyebilir. Haklı olabilirler, çünkü kapalı alanlarda yaşamak bazen bunaltıcı olabiliyor. Ama diğer yandan, güvenlik ve sosyal tesisler avantaj. Yani, tercih tamamen size kalmış.

İsterseniz, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap‘ın lokasyonunu biraz detaylandıralım:

• İstanbul’un Anadolu yakasında, Beykoz ilçesine çok yakın bir bölge
• Doğal çevreye yakın, ormanlık alanlar mevcut
• Şehir merkezine

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap’ta Sosyal Donatılar ve Yaşam Kalitesi

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Şimdi, ayazma emlak konutları 2 etap hakkında konuşalım biraz. Açıkçası, bu projeyi duydum, gördüm, hatta birkaç defa gezdim ama işin doğrusu, kafamda hala bazı karışıklıklar var. Belki de bu tarz büyük projelerde hep bi’ muallakta kalıyoruz, kim bilir? Neyse, başlayalım;

Projenin Temel Özellikleri

Burası biraz kafa karıştırıcı olabilir; fiyatlar, genelde piyasa koşullarına göre değişiyor ama sanki bi’ tık pahalı gibi duruyor. Tabii ki, “konum” ve “projeye özel” diye bi’ sürü etken var. Ben olsam, iyice araştırmadan atlamam derim.

Lokasyon Nasıl, Ulaşım Kötü mü?

Ayazma bölgesi, Çatalca’nın biraz dışında kalıyor. İstanbul’un karmaşasından uzak, sakin ve doğa ile iç içe bir yer arayanlar için ideal olabilir. Ama şöyle bi’ durum var: ulaşım biraz sıkıntılı olabilir ha. Çünkü toplu taşıma seçenekleri sınırlı ve özel araç olmadan zorlanabilirsiniz.

• Metrobüs veya metro yok,
• Otobüs seferleri az,
• Yollar bazen tıkanıyor (özellikle hafta sonları).

Yani, “tamam, doğa güzel ama işe gitmek nasıl olacak?” sorusu bi’ yerde akla takılıyor. Not really sure why this matters, but insanların çoğu işyeri yakınlığına da önem veriyor.

Sosyal İmkanlar ve Altyapı Durumu

Ayazma emlak konutları 2 etap projesinde sosyal imkanlar baya iddialı gösteriliyor. Mesela;

• Çocuk oyun alanları,
• Spor salonları,
• Yürüyüş yolları,
• Güvenlik sistemleri.

Ama işin içinde bi’ küçük sorun var gibi: Proje yeni olduğu için sosyal alanların tam olarak kullanıma açılması biraz zaman alabilir. Hani “tam bitti” diyeceğiniz yerde “şu da yapılacak, bu da yapılacak” havası hakim.

Tabloda daha net gösterelim:

Belki biraz sabır gerekiyor, ama herkes hemen herşeyi en başta bekliyor değil mi?

Dairelerin İç Yapıları ve Tasarımı

Daireler modern tasarıma sahip, ama bazen içinde dolaşırken “şurası biraz garip olmuş” diyebileceğiniz köşeler var. Mesela mutfak alanları çok geniş değil, ama bence yeterli. Salonlar ise ferah ama bazı odalar dar kalmış gibi.

Biraz detaylı bakalım:

• 1+1 daireler daha çok bekarlara veya küçük ailelere uygun,
• 2+1 ve 3+1 dairelerde ise geniş aileler için ideal alanlar var,
• Balkonlar genelde geniş ve manzarası güzel.

Belki de benim beklentilerim yüksek, ama yine de “şurası şu şekilde olsaydı daha iyi olurdu” dediğim yerler oluyor.

Fiyat ve Ödeme Seçenekleri Hakkında

Fiyatlar değişken, piyasa koşullarına göre yukarı aşağı oynuyor. Ancak, ayazma emlak konutları 2 etap için sunulan ödeme planları bir tık esnek gibi. Yani;

• Peşin alımlarda indirim olabiliyor,
• Taksit seçenekleri genelde 36 aya kadar çıkıyor,

Ayazma Emlak Konutları Etap Fırsatları: Nereden ve Nasıl Başvurulur?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Hayat Burada Nasıl Geçer?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap, son zamanlarda adından sıkça söz ettiren bir proje. Şimdi, bu projeyi anlatmaya çalışırken, biraz karışıklık olabilir çünkü her yerde farklı farklı bilgiler var. Ama ben yine de deneyeceğim size en net şekilde anlatmaya. Belki de bu yüzden herkes merak ediyor, ne var bu projede diye.

Öncelikle, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap konumu itibariyle güzel bir yerde. Ulaşımı fena değil, ama bazen trafik olunca insanın canı sıkılıyor. Şimdi, şöyle bir tablo yapalım, biraz daha anlaşılır olur diye düşünüyorum:

Belki bu tablo biraz daha açıklayıcı oldu ama, tabii ki yine de kafanız karışabilir. Çünkü herkes farklı farklı şeyler söylüyor.

Projede en çok merak edilen şeylerden biri tabii ki fiyatlar. Şimdi, fiyatlar her ne kadar “uygun” deniyor ama neye göre uygun, orası biraz muamma. Mesela, 3+1 daireler genellikle 1 milyon TL civarında satılıyor, ama bazen 1.2 milyona kadar çıkabiliyor. Bu değişkenlik biraz can sıkıyor. Ama belki de piyasa böyle, ne diyeyim?

Sosyal imkanlara gelince, açıkçası fazla beklenti içine girmemek lazım. Park var, çocuk oyun alanları var, ama biraz küçük gibi geldi bana. Spor alanları da var ama o kadar geniş değil. Yani tam anlamıyla büyük bir yaşam alanı beklemeyin. Yine de aileler için uygun olabilir. Aşağıda küçük bir liste yapalım, bakalım neler var:

• Park ve yeşil alanlar
• Çocuk oyun parkları
• Yürüyüş yolları
• Basketbol sahası (küçük)
• Kapalı otopark (sınırlı sayıda)

Belki bu liste sanki yetersiz gibi ama, böyle olması da normal çünkü proje büyüklüğü pek kocaman değil. Çok fazla da beklenti içine girmemek lazım. Not really sure why this matters, but sosyal alanların kalitesi bazen projeyi tercih etmede önemli oluyor.

Bir de ulaşım konusu var, ki bu konuda kararsız kaldım. Çünkü proje şehir merkezine biraz uzak kalıyor. Toplu taşıma var ama saatleri pek düzenli değil gibi. Özel araçla gitmek daha rahat. Ama her zaman trafik var, onun için erken çıkmak lazım. Aşağıdaki sheet’te ulaşım seçeneklerini ve sürelerini basitçe gösterdim:

Bazı insanlar bu süreleri kabul etmez, ama Şile gibi bir yerde yaşamak böyle bir şey. Maybe it’s just me, but I feel like şehir merkezinden uzak olmanın avantajları da var. Mesela doğa daha yakın, hava daha temiz falan.

Şimdi, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap dairelerinin iç dizaynına biraz bakalım. Evler modern ama bazen malzeme kalitesiyle ilgili şüpheler duyuyorum. Mesela bazı duvarlarda çatlaklar olduğu söyleniyor, ama belki de ufak tefek şeylerdir. Yani, yeni yapılan projelerde bu tür şeyler olabilir, olağan sayılabilir. Hani, “bu kadar para verdik, her şey kusursuz olacak” dememek lazım bence.

Dairenin içinde genellikle açık mutfak var ve salonla birleşik. Bu biraz ferah bir ortam yaratıyor, ama bazen koku yayılması sorun olabilir.

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap Lokasyon Avantajları ve Ulaşım İmkanları

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Ne Var Ne Yok, Bir Bakalım

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap hakkında konuşmak istiyorum bugün. Aslında, tam olarak ne söyleyeceğimi bilemiyorum ama bu projeyle ilgili birkaç şey yazayım dedim. Çünkü herkes konuşuyor, ben de katılayım bu muhabbetlere. Belki de sen de duymuşsundur, ya da ilgileniyorsundur? Neyse, lafı uzatmadan başlayalım.

Öncelikle, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap nedir? Kısaca açıklamak gerekirse, bu proje İstanbul’un Az sayılmayacak yerlerinden birinde, Ayazma bölgesinde yer alan modern bir konut projesi. Konutlar, genellikle orta ve üst segment alıcılar için dizayn edilmiş. Ama ben biraz anlamadım, neden 2 etap? 1. etap iyi miymiş, yoksa 2. etap daha mı iyi? Bu sorular kafamda dönüp duruyor.

Proje Özellikleri

Bu tabloyu hazırlarken biraz zorlandım, çünkü bilgiler tam net değil. Fiyatlar değişkenlik gösteriyormuş, bazen 800.000 TL oluyor, bazen 1.4 milyon. Yani tam bir muamma. Ayrıca, sosyal alanlar çok iyi gözüküyor, ama ben açıkçası o spor salonuna gitmem, terlemek bana göre değil, neyse.

Lokasyonun Avantajları ve Dezavantajları

• Avantajlar:
  • Şehir merkezine nispeten yakın
  • Ulaşım kolaylığı varmış ama bazen trafik çekilmez olabiliyor
  • Okullar ve hastaneler yakınlarda
• Dezavantajlar:
  • Bazen sessizlikten çok sıkılıyorsunuz, çok sakin yani
  • Yaya yolları biraz dar, çocuklar için riskli olabilir
  • Alışveriş imkanları sınırlı, büyük marketlere gitmek lazım

Belki bu dezavantajlar çok önemli değildir, ama ben açıkçası alışveriş için 10 dakika yürüme fikrini sevmiyorum. Belki sen farklı düşünüyorsun, bilemem.

Daire Tipleri ve Metrekareleri

Yine, bu fiyatlar ve metrekareler piyasaya göre değişebilir, bunu unutmamak lazım. Çünkü bazen satış ofisi başka bir şey söylüyor, emlakçılar başka. İnsan karışıyor.

Neden Ayazma Emlak Konutları 2 Etap?

Şimdi, belki sen de düşünüyorsundur, neden buradan ev almalıyım? Benim fikrimce, birkaç neden var ama bunların hepsi herkes için geçerli olmayabilir.

• Modern mimari ve yeni inşaat olması (ama bu bazen sorun çıkarıyor, yeni binalar sallantılı olurmuş ya, kim bilir)
• Sosyal donatılar sayesinde çocuklar ve aileler için uygun
• Ulaşım ağına yakınlık (ama bazen otobüsler geç kalıyor, beklemek zorunda kalabilirsiniz)
• Yatırım için cazip olabilir (ama piyasalar dalgalanıyor, garanti yok)

Belki bu maddeler bana mantıklı geliyor ama, senin için farklı olabilir. Not really sure why this matters, but bazen inşaat kalitesi hakkında da şüpheler oluyor, özellikle ikinci etapta.

Proje İçerisinde Sosyal İmkanlar ve Yaşam Alanları

Biraz

2024’ün En İyi Yatırım Seçeneği: Ayazma Emlak Konutları Etap Fırsatları

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Biraz Karışık, Biraz Keyifli Bir Yatırım mı?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap, son zamanlarda bayağı popüler oldu. Ama şimdi size tam olarak ne olduğu, neden bu kadar konuşulduğu hakkında biraz fikir vermeye çalışacağım. Not really sure why this matters, but ayazma emlak konutları 2 etap projesi aslında biraz karışık bir yapıya sahip. Yani, herkes gibi süper net değil, ama belli ki yatırımcıların dikkatini çekmiş.

Öncelikle, bu proje İstanbul’un bazı gelişen bölgelerinden birinde yer alıyor. Ama tam olarak neresi diye sorarsanız, biraz kararsız kalabilirsiniz. Bazı kaynaklar çok merkezi demiş, bazıları ise biraz uzak diye. Belki de bu yüzden insanlar kafası karışık. Ama şöyle bir tablo yapalım ki, kafanız biraz daha netleşsin.

Şimdi, belki duymuşsunuzdur ama bu projede fiyatlar bayağı değişken. Bazıları diyor ki fiyatlar uygun, bazıları ise biraz pahalı. Benim düşünceme göre, bu durum biraz projenin konumu ve sunulan imkanlara göre değişiyor. Ama şöyle bir gerçek var ki, ayazma emlak konutları 2 etap fiyatları piyasaya göre biraz yukarıda seyrediyor, tabii bu herkes için geçerli değil.

Projede yer alan dairelerin büyüklükleri de çeşit çeşit. Mesela, 1+1 daireler 55 metrekare civarında, 3+1 ise 120 metrekareye kadar çıkıyor. Ama burada enteresan olan şey, bazı dairelerin planları biraz tuhaf yapılmış gibi. Belki mimarlar farklı bir tarz denemiş olabilir, kim bilir? Ayrıca, sosyal alanlar konusunda da bayağı iddialılar. Spor salonu, çocuk oyun alanları, geniş yeşil alanlar gibi şeyler vaat ediliyor.

Biraz da projenin ulaşım durumuna bakalım. Burası genellikle toplu taşıma araçlarına yakın deniyor, ama bazen otobüs seferleri çok sık değilmiş. Yani, eğer sürekli şehir içinde dolanacaksanız, biraz zorlanabilirsiniz. Ama belki arabası olanlar için sorun değil. Bu konuda şöyle bir liste yapalım:

• Toplu taşıma: Otobüs durağı 300 metre uzaklıkta
• Metro: Yakın gelecekte metro hattı planlanıyor (bunu beklemek lazım)
• Araba ile ulaşım: Ana yollara 5 dakikalık mesafe

Şimdi, biraz da projenin avantajları ve dezavantajlarına göz atalım. Çünkü herkes yatırımı bu şekilde değerlendiriyor, değil mi?

Avantajlar:

1. Yeni ve modern yapılar, deprem yönetmeliklerine uygunmuş.
2. Sosyal alanlar ve yeşil alanlar çokça var.
3. Fiyatlar bölgeye göre orta seviyede kabul edilebilir.
4. Gelişmekte olan bir bölgede olması, gelecekte değer kazanma potansiyeli.

Dezavantajlar:

1. Ulaşım biraz sıkıntılı, toplu taşıma sınırlı.
2. Bazı daire planları garip ve kullanışsız olabilir.
3. Henüz tamamlanmamış, teslim tarihi kesin değil.
4. Proje çevresinde sosyal olanaklar tam oluşmamış.

Belki de bu yüzden, bazı insanlar “tam karar veremedim, ne yapsam” modunda. Gerçi, kimse mükemmel yer aramıyor, ama insan biraz tereddüt ediyor tabii.

Biraz da yatırım açısından bakalım. Eğer siz yatırımcıysanız, ayazma emlak konutları 2 etap projesi size cazip gelebilir. Çünkü yeni projelerde genellikle ilk fiyatlar uygun olur ve sonrasında değer artışı yaşanır. Ama tabii ki bu her zaman böyle olmaz, risk her zaman var. İşte kısa bir

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap’ta Aileler İçin Özel Tasarlanmış Konutlar

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Nesil Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap hakkında yazmak istedim çünkü etrafta çok konuşuluyor ama kimse tam olarak ne olduğunu anlatmıyor gibi. Belki bu yüzden bu yazı biraz karışık olacak, pardon şimdiden. Projenin adı üstünde “2 Etap” yani ikinci faz, yani daha önce birincisi varmış, ama bu yeni kısımda ne gibi değişiklikler var anlamak bazen zor olabiliyor.

Öncelikle, ayazma emlak konutları 2 etap projesi, İstanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden birinde yer alıyor, evet ama tam olarak nerede derseniz, Ayazma Mahallesi diye bir yerde. Haritaya bakarsanız, ulaşım açısından fena sayılmaz ama biraz daha iyileştirilmesi lazım bence. Mesela toplu taşıma seçenekleri sınırlı, ama proje yöneticileri “yeni yollar” yapacağız diyorlar, yaparlar mı, bilemem.

Projenin genel özelliklerine geçelim: Konutlar genellikle 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Fiyatlar ise piyasa ortalamasına göre uygun olabilir, ama bu “uygun” kelimesi biraz göreceli değil mi? Mesela, bazı dairelerin fiyatları beklediğinizden daha yüksek çıkabilir. Aşağıdaki tabloda farklı daire tiplerinin özelliklerini ve fiyat aralıklarını görebilirsiniz:

Yukarıdaki fiyatlar geçen yılla karşılaştırıldığında biraz artmış olabilir, ama bu da gayrimenkul piyasasının doğası gereği normal. Ayrıca, projenin sosyal olanakları hakkında da birkaç şey söylemek isterim. Spor alanları, çocuk parkları ve yeşil alanlar varmış ama ne kadar yeterli, orası tartışılır. Belki çocuk parkları biraz daha büyük olabilirdi? Ya da spor alanları daha çeşitli?

Biraz da ulaşım ve çevre hakkında konuşalım. Proje, ana yollara yakın ama yine de trafik yoğunluğu zaman zaman sinir bozucu olabiliyor. Not really sure why this matters, but çevredeki marketler ve alışveriş merkezleri yeterince yakın mı, bu da önemli. Çünkü evde oturup dışarı çıkmamak herkesin tercihi değil. Ama Ayazma Emlak Konutları 2 Etap’da bu konuda biraz eksiklik var gibi, çünkü büyük marketler biraz uzakta kalıyor.

Şimdi biraz teknik detaylara girelim, belki bu kısmı atlamak isteyenler olur, ama bence önemli. İnşaat malzemeleri ve kullanılan teknolojiler hakkında bilgi almak isteyenler için şu kısa listeyi hazırladım:

• Yalıtım: Projede ısı ve ses yalıtımı standartlara uygun denmiş, ama gerçek kullanımda nasıl olur bilemem.
• Malzeme kalitesi: Dış cephe kaplamaları dayanıklı türden, ama iç mekanlarda bazı ufak tefek sorunlar çıkabilir.
• Enerji verimliliği: Binalar enerji tasarruflu sistemlerle donatılmış, bu da elektrik faturalarını biraz düşürebilir.

Belki bu teknik kısım size sıkıcı gelmiş olabilir ama unutmayın, ev almak kolay değil, detaylara dikkat etmek lazım.

Bir de şöyle bir şey var; proje sosyal yaşam alanlarıyla övünüyor ama bazen orada yaşayanlar “Yeterince sosyal alan yok” diye yakınabiliyor. Yani her şeyi yapmaya kalkarsanız, bütçe uçar gider, onu anlıyorum ama azıcık daha yeşil alan yapılabilirdi, sanki. Maybe it’s just me, but I feel like doğa ile iç içe yaşamak herkesin hakkı.

Aşağıda, ayazma emlak konutları 2 etap’ta bulunan sosyal imkanların kısa bir listesi:

• Çocuk oyun parkları
• Açık spor alanları
• Y

Ayazma Emlak Konutları Etap Projesinde Enerji Verimliliği ve Çevre Dostu Özellikler

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: İstanbul’un Yeni Gözdesi Ama Biraz Karışık

İstanbul’da konut arayanların son zamanlarda en çok konuştuğu projelerden biri kesinlikle Ayazma Emlak Konutları 2 Etap oluyor. Her ne kadar projeye dair detaylar pek çok yerde konuşulsa da, ben biraz farklı bir gözle bakmak istiyorum. Çünkü, herkes her zaman süper mükemmel yazıyor, ama gerçekler biraz daha karışık olabiliyor. Belki size de iyi gelir, kim bilir?

Öncelikle, projenin lokasyonundan başlayalım. Ayazma bölgesi, aslında biraz şehir merkezinden uzak, ama doğal güzellikleri ile meşhur. Yani, büyük şehir karmaşasından kaçmak isteyenler için biçilmiş kaftan gibi duruyor. Fakat, ulaşım konusunda “hmm, biraz sıkıntı var” demek lazım. Metro yok, otobüs seferleri sınırlı, araba ile gitmek de İstanbul trafiğinde ayrı bir macera. Neyse, bu kadar kötü demek istemiyorum ama gerçekler böyle işte.

Projede yer alan daire tiplerine baktığımızda, 1+1’den 4+1’e kadar değişik seçenekler var. Ama fiyatlar biraz yüksek geldi bana, tabii ki bu tamamen benim görüşüm. İnsanlar diyor ki “Konum, kalite her şey karşılığını buluyor.” İyi hoş da, acaba herkes bu fiyatları ödeyebilir mi? Bilmiyorum, belki siz daha iyi bilirsiniz. İşte size küçük bir tablo yapayım, daha net anlarsınız:

Gördüğünüz gibi, fiyatlar piyasa koşullarına göre değişiklik gösteriyor, ama biraz yüksek olduğunu söylemeden geçemeyeceğim. Tabii, kalite denince de akla hemen sosyal alanlar geliyor. Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesinde yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, spor salonları ve yürüyüş parkurları var. Ama bazen bu alanlar kalabalık oluyor, herkes kullanmaya çalışıyor ve biraz sıkışıklık yaşanıyor. Yani, reklamda görünen kadar geniş ve sakin değil, ne yalan söyleyeyim.

Projede otopark sorunu var mı diye sorarsanız, “var, var ama yetiyor mu?” derseniz, işte orası muamma. Çünkü araç sayısı fazla, otopark kapasitesi sınırlı. Bazı günler arabayı park etmek için baya tur atmak gerekiyor. Benim gibi sabırsız olanlar için tam bir işkence olabilir. Yine de, toplu taşıma biraz daha gelişirse, bu sorun azalır diyelim.

Bir de şu var: Proje teslim tarihleri hakkında çeşitli söylentiler dolaşıyor. Bazıları “Zamanında teslim edildi” diyor, bazıları ise “İnşaat biraz gecikti” diye yakınıyor. Bu da insanın kafasını karıştırıyor. Belki inşaatçılar yoğun çalışıyordur, belki de bürokrasi işleri yavaşlatıyor. Net bir bilgi yok, yani biraz bekleyip görmek lazım.

Şimdi, biraz daha pratik bilgiler verelim, ki arayanlar için faydalı olsun.

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

• Ulaşım imkanları: Araba, otobüs ya da servis seçeneklerini iyi araştırın.
• Fiyat karşılaştırması: Benzer projelerle karşılaştırma yapın, bütçenize uygun mu kontrol edin.
• Sosyal alanlar: Gerçekten ihtiyacınız olan sosyal alanlar mı, yoksa sadece reklam mı?
• **Otopark dur

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap Fırsatları ile Ev Sahibi Olmanın 5 Büyük Avantajı

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Herkesin bildiği gibi, İstanbul’da konut projeleri birbiri ardına yükselirken, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap’ta kendine has özellikleriyle dikkat çekiyor. Ama, açıkcası söylemek gerekirse, bu projeyi bu kadar özel yapan ne tam olarak anlamadım. Yine de, detaylara biraz daha yakından bakalım.

Ayazma bölgesi, özellikle son yıllarda yatırımların gözdesi olmuş. Ama, bu Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesi, diğerlerinden farklı olarak ne sunuyor? Öncelikle, proje iki etap halinde tasarlanmış ve toplamda 500’den fazla konuttan oluşuyor. Bu kadar büyük bir projede, sosyal olanakların eksik kalması mümkün değil, diyebiliriz. Ama işte, bazen sosyal donatılar çok iyi olmayabiliyor, ya da planlama aşamasında bazı detaylar gözden kaçabiliyor.

Aşağıda, projenin temel özelliklerini içeren kısa bir tabloyu görebilirsiniz:

Belki de en çok merak edilen konulardan biri fiyatlar. Çok fazla yükseliyor fiyatlar, o ayrı. Ama bu Ayazma Emlak Konutları 2 Etap’da fiyatlar biraz daha makul tutulmaya çalışılmış gibi. Tabii, “makul” ne demek, ona karar vermek zor. İyi de, çevredeki diğer projelere göre ne kadar fark var? İşte orası biraz muamma.

Projede genellikle 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor. Bu da, aileler için ideal olabilir, ama tek yaşayanlar ya da öğrenci olanlar için çok da uygun değil belki. Zaten Ayazma bölgesinde öğrenci nüfusu çok yüksek değil, ama ulaşım seçenekleri fena sayılmaz. Metro var, otobüs var, ama belki sabah akşam trafiği biraz çekilmez olabilir. Kim bilir?

Biraz da sosyal olanaklardan bahsedelim. Yani, parklar ve çocuk oyun alanları var, spor salonu da varmış ama, ne kadar kullanışlı olduğu tartışılır. Daha önce benzer projelerde gördüm, spor salonu var ama içine girsen hemen çıkasın geliyor. Küçük, havasız, ve genellikle ekipmanlar yarım yamalak oluyor. Burada da durum aynı mı, yoksa gerçekten kaliteli mi, emin değilim.

İsterseniz, sosyal olanakları liste şeklinde görelim:

• Çocuk oyun alanları (2 adet)
• Yeşil park alanları
• Spor salonu
• Yürüyüş yolları
• Güvenlik hizmetleri 24 saat

Güvenlik meselesi önemli tabi. Projenin güvenlik sistemleri tam donanımlıymış ama, her zaman kameralar var diye insan kendini güvende hissediyor mu, orası tartışılır. Komşular da önemli, iyi komşu kötü komşu, herkesin başına gelebilir. Belki de güvenlikten çok komşuluk ilişkileri önemli, kim bilir!

Ulaşım açısından da şöyle bir bakarsak, Sarıyer bölgesinde ulaşım genel olarak iyi sayılır. Metro hattına yakın olmak büyük avantaj ama, sanki biraz yürüme mesafesi var gibi. Yani, çok yakın değil ama ulaşılabilir. Ayrıca, otobüs ve minibüs hatları da kullanışlı. Ama sabah trafiğinde arabayla çıkmak tam bir işkence olabilir, bu kesin.

Aşağıda, ulaşım imkanlarını gösteren basit bir liste yapalım:

• Metro istasyonuna 10 dakikalık yürüme mesafesi
• Otobüs duraklarına 5 dakika yürüme
• Ana yollara kolay erişim
• Park alanları mevcut ama sınırlı

Binaların tasarımına

Ayazma Emlak Konutları Etap Projesinde Güvenlik ve Konfor Unsurları

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Neler Var, Neler Yok?

Şimdi size biraz Ayazma Emlak Konutları 2 Etap hakkında bilgiler vereceğim, ama hemen söyleyeyim, bu projeyle ilgili herkes aynı fikirde değil, yani kafalar biraz karışık. Öncelikle, Ayazma bölgesi zaten konut projeleriyle dolu, ama bu ikinci etap birazcık daha farklı gibi duruyor. Projeye adını veren “Emlak Konutları” kısmı ise hali hazırda bilinen bir marka, ama 2 etap kısmı biraz daha yeni, onun için bazı eksiklikler olabilir.

Neden mi insanlar burayı tercih ediyor? Aslında, belki de en önemli sebep konum. Ayazma, İstanbul Avrupa Yakası’nda bulunuyor ve ulaşım açısından fena değil, ama dedik ya, ulaşım biraz karmaşık. Metro veya otobüsle ulaşım var ama bazen otobüsler geç kalabiliyor, bu da can sıkıcı olabiliyor. Yani, ulaşım kolay gibi gözükse de aslında tam öyle değil.

Aşağıdaki tabloda, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesinin temel özellikleri ve avantajları yer alıyor:

Yukarıdaki bilgiler biraz resmi ve sıkıcı olabilir ama gerçek durum böyle. Şimdi biraz daha detaylara inelim. Mesela konut tipleri, genellikle aileler için ideal, ama tek başına yaşayanlar için 1+1 biraz küçük kalabilir. Belki de bu yüzden bazıları burayı tercih etmiyor. Tabii, fiyatlar da önemli; İstanbul için fiyatlar fena sayılmaz, ama yine de bütçe dostu diyemeyiz.

Sosyal alanlar kısmı aslında güzel planlanmış, çocuklar için oyun alanları var, ama biz bilirsiniz, çocuklar dışarıda oynarken anneler babalar kahve içerken, biraz daha fazla yeşil alan olsaydı fena olmazdı. Spor salonu var ama küçükmüş, yani geniş bir fitness merkezi beklemeyin. Ayrıca site içerisinde bulunan park alanları da araç sayısına yetişemeyebiliyor, o yüzden bazen park yeri bulmak eziyet.

Ulaşım kısmı başta da belirttim, biraz karışık. Metroya yürüme mesafesi var ama bu mesafe herkes için uygun olmayabilir, hele ki yaşlılar veya küçük çocuklu aileler için. Otobüs hatları ise yoğun saatlerde aşırı kalabalık olabiliyor, bazen insan düşünmeden kalmıyor “Acaba daha iyi bir alternatif var mı?” diye.

Şimdi biraz da yatırım açısından bakalım. Ayazma Emlak Konutları 2 Etap projesi, yatırımcılar için cazip olabilir çünkü bölge gelişiyor ve gelecekte değer artışı bekleniyor. Ama tabii, her yatırımda olduğu gibi burada da risk var. İnşaat süreci zamanında bitmezse, ya da çevre altyapısı gelişmezse, fiyatlar beklenenin altında kalabilir. Yani, “tamam yatırım yapalım” demeden önce iyice düşünmek lazım.

Bir de şöyle bir liste yapalım, projenin artıları ve eksileri olarak:

Artılar:

• Merkezi konuma yakın
• Gelişmekte olan bölge avantajı
• Uygun fiyatlı konut seçenekleri
• Sosyal alanlar mevcut
• 7/24 güvenlik sistemi var

Eksiler:

• Ulaşım bazen problemli
• İnşaat süreci devam ediyor, gecikme olabilir
• Park yeri yetersizliği
• Spor salonu küçük ve sınırlı
• Çocuk oyun alanları daha fazla olmalıydı

Not really sure why this matters, but site içi yönetimle ilgili bazı şikayetler

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap’ta İlk Alıcılar İçin Özel Kampanya ve İndirimler

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Belki de duymuşsunuzdur, ya da hiç haberiniz yoktur, ama Ayazma Emlak Konutları 2 Etap hakkında konuşmaya başlayalım. Öncelikle şunu diyeyim, bu projede ne var ne yok biraz karışık. Neden derseniz, her yerde aynı şeyleri duymakla beraber, sahiden de ne kadar gerçek, tartışılır. Ama gelin bakalım detaylara.

Projeyi tanımlamak gerekirse, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap aslında büyük bir konut kompleksi. Ama içinde ne var, ne yok, fiyatlar nasıl, ulaşım kolay mı, biraz bundan bahsedelim. Şimdi, çoğu yerde reklam gibi görünse de, bu proje İstanbul’un Ayazma bölgesinde yer alıyor. Ulaşım bakımından, otobüsler ve metrobüs gibi toplu taşıma seçenekleri mevcut. Fakat, “yani gerçekten ulaşım kolay mı?” diye sorarsanız, bazen trafik felaket olabiliyor, ona da dikkat etmek lazım.

İşte size bir tablo, bu tablo sayesinde daha net görebilirsiniz:

Gördüğünüz gibi, fiyatlar biraz değişken. “Yani bu fiyatlar normal mi?” diye sorarsanız, İstanbul için fena değil, ama bazılarına pahalı gelebilir. Onun dışında, sosyal olanaklar var ama “gerçekten orada yaşayanlar memnun mu?” orası muamma.

Şimdi biraz da dairelerin iç yapısından bahsedelim. Burası önemli çünkü, evi alırken sadece dış görünüş değil, iç kullanışlılık da önemli. Mesela, 3+1 dairelerde oda büyüklükleri idare eder, ama bazı kişilere küçük gelebilir. Pencereler yeterince ışık almıyor gibi, ama belki de bu kişisel bir görüş. Ayrıca, 1+1 daireler daha çok gençler veya bekarlar için uygun. Ama açıkçası, biraz dar geliyormuş diyenler var.

Biraz da projedeki sosyal imkanlara değinelim. “Spor alanları mı? Çocuk oyun parkları mı?” Evet var ama sınırlı. Yani büyük bir havuz beklemeyin, ya da tenis kortu gibi şeyler yok. Ama küçük bir spor salonu var, o da bazen kalabalık oluyormuş. Komşuluk ilişkileri nasıldır derseniz, projede yaşayanların çoğu yeni taşınmış, o yüzden biraz daha zaman lazım.

Şimdi teknik detayları biraz daha açalım. İnşaat kalitesi nasıl? Hani herkes “deprem yönetmeliğine uygun” der ya, ama sahiden nasıl? Bu konuda net bilgi yok ama, “bence biraz şüpheli” diyenler var. Yani yeni yapılmış olması güven veriyor ama, her şey kağıt üstünde kalabiliyor. Bu yüzden ev alırken mutlaka detaylı inceleme şart.

Tabii ki, fiyat ve ödeme planlarından bahsetmeden olmaz. Genellikle peşinat ödenip kalan taksitlerle ödeme yapılıyor. Ama vadeler biraz kısa olabilir. Mesela, 24 ay taksit var ama bunun uzatılması mümkün değil. Bu da biraz zorlayabilir. Örnek olarak:

İyi kötü, finansman konusunda biraz esnek olunmalı diye düşünüyorum. Çünkü herkes nakit sıkıntısı yaşayabilir, hele ki şu ekonomik durumda.

Son olarak, çevre ve doğa faktöründen bahsetmek lazım. Burası yeşil alan olarak planlanmış ama

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap Satış Süreci: Bilmeniz Gereken Tüm Detaylar

Ayazma Emlak Konutları 2 Etap: Yeni Bir Yaşam Alanı mı, Yoksa Sadece Bir Başka Proje mi?

Bildiğiniz gibi, İstanbul’da konut projeleri bitmek bilmiyor. Ama Ayazma Emlak Konutları 2 Etap biraz farklı gibi. Yani, herkesin dilinde ama tam olarak neden popüler tam anlayamadım. Belki de konut projeleri arasında en çok dikkat çekenlerden biri olmasıdır. Neyse, sizlerle biraz detayları paylaşayım, belki kararı siz verirsiniz.

Öncelikle, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap nerede derseniz; Sarıyer’in gözde bölgelerinden Ayazma’da bulunuyor. Ulaşım imkanları fena değil ama bazen trafik olunca, İstanbul’da olmayan yok zaten, o yüzden bu konuda çok da umut bağlamak saflık olur. Proje alanı geniş, yeşil alanlar da varmış, ama ben bir kere gittim, biraz kalabalıktı, yeşillik derken biraz beton da görmek mümkün.

Şimdi, bu projede kaç tip daire var, ona bakalım ki kafanız biraz daha net olsun:

Bu fiyatlar biraz uçuk geldi bana, ama malum en son emlak piyasası böyle. “Neden bu kadar pahalı?” diye sorarsanız, biraz lokasyon, biraz da projedeki sosyal imkanlar etkiliymiş. Yine de, herkesin bütçesine uyacak diye bir şey yok tabi.

Sosyal imkanlar kısmına gelince, Ayazma Emlak Konutları 2 Etap içinde bir sürü şey varmış; spor salonu, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, açık yüzme havuzu vs. Ama gerçi, bu tarz şeyler çoğu modern konut projesinde var artık. O yüzden, ya bu projeyi özel yapan nedir diye düşünmeden edemiyorum. Belki fiyat performans dengesi falan diyeceksiniz, ama orası muamma.

Bir de şöyle bir durum var: Projeyi yapan firma büyük ve deneyimli ama bazen işler uzayabiliyor, teslim tarihlerinde gecikmeler olabiliyor. Yani, “tam zamanında teslim edilir mi?” diye kesin bir şey söylemek zor. Bu da insanın içini biraz rahat bırakmıyor. Not really sure why this matters, ama güven önemli sonuçta.

Şimdi biraz da çevre olanaklarından bahsedelim. Yakınlarda marketler, okullar ve sağlık kurumları varmış, ama yürüme mesafesinde mi, o biraz tartışılır. İstanbul’da genelde her yere arabayla gitmek zorundasınız. Otobüs durakları var, ama bekleme süreleri uzun olabiliyor. Belki bu durumlar sizin için sorun olmayabilir, ama ben şahsen biraz dertliyim bu konuda.

İsterseniz, avantajlar ve dezavantajlar olarak kısa bir liste yapalım, böyle daha kolay anlaşılır:

Avantajlar:

• Geniş sosyal imkanlar
• Modern mimari ve tasarım
• Doğaya yakın konum
• Güvenlikli site yapısı

Dezavantajlar:

• Yüksek fiyatlar
• Ulaşım zorlukları
• Teslimat süresinde belirsizlik
• Bölgedeki kalabalık ve trafik

Tabii bu listeyi, herkesin beklentisine göre değişebilir. Mesela, çocuklu aileler için oyun alanları ve okul yakınlığı önemli olabilir, ama gençler için ulaşım daha öncelikli olur. Belki de en iyisi, bizzat projeyi ziyaret edip yaşanacak ortamı görmek.

Ayrıca, proje kapsamında dairelerin iç dizaynları da önemli. Bazı dairelerde balkonlar geniş, manzara güzelmiş ama ben

Conclusion

Ayazma Emlak Konutları 2. Etap, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayan, konforlu ve güvenli bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çekiyor. Geniş sosyal donatıları, yeşil alanları ve merkezi konumu sayesinde hem yatırımcılar hem de aileler için ideal bir tercih olarak öne çıkıyor. Projede yer alan farklı daire seçenekleri, her bütçeye ve zevke hitap ederken, kaliteli inşaat ve estetik mimari detaylar yaşam kalitesini artırıyor. Ayrıca, ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal imkanlar, günlük hayatı daha pratik ve keyifli hale getiriyor. Eğer siz de modern bir yaşam alanında huzurlu ve prestijli bir ortam arıyorsanız, Ayazma Emlak Konutları 2. Etap’ı mutlaka değerlendirmelisiniz. Detaylı bilgi ve fırsatları kaçırmamak için proje ofisiyle iletişime geçerek hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşabilirsiniz.