ABD’de ipotek piyasasında son haftalarda negatif bir dönüş yaşanıyor gibi görünüyor. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) yayımladığı haftalık rapora göre, 16 Mayıs haftasında mortgage başvuruları önceki haftaya kıyasla yüzde 5,1 azaldı. Bu durum, piyasa endeksinin 238,5 puana gerilemesine neden oldu.
MBA verilerine göre, satın alma başvurularını ölçen endeks yüzde 5,2 düşüşle 157,8 seviyesine geriledi. Aynı şekilde refinansman endeksi de yüzde 5,0’lık bir kayıpla 682,5 puana düştü. Bu veriler, piyasada bir temkinli duruşun hakim olduğunu gösteriyor. Mortgage faiz oranları da geçen hafta 6 baz puan artarak yüzde 6,92’ye yükseldi. Bu, 14 Şubat’tan bu yana görülen en yüksek seviye olarak kayda geçti.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mika Fratantoni, “Mortgage oranları Şubat ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Yatırımcılar, artan enflasyon, büyüyen bütçe açıkları ve borçlanma düzeyi nedeniyle endişeli” şeklinde değerlendirmede bulundu. Fratantoni, 30 yıllık sabit oranlardaki yükselişe rağmen, satın alma başvurularının geçen yıla göre yüzde 13 arttığını belirtti. Başvurular içinde refinansman oranı ise yüzde 36,4’ten yüzde 36,6’ya yükseldi. 15 yıllık sabit mortgage faizi 9 baz puan artarak yüzde 6,21 seviyesine çıkarken, 5 yıllık değişken faizli konut kredisi faizi de 7 baz puanlık bir yükselişle yüzde 6,16 seviyesine tırmandı. 30 yıllık jumbo mortgage faizi ise 9 baz puan artarak yüzde 6,94 seviyesine ulaştı.
