Yeni mezun bir gazeteci olarak, arsa ve arazi alımı konusunda dikkat etmeniz gereken bazı önemli konular var. Uzman görüşlerini alarak sıraladığımız bu bilgiler, yapmanız gereken ve yapmamanız gerekenler hakkında size yol gösterecek.
**Evinizi Yaparken Dikkat Edin!**
Ne alırsanız alın, belediye ile ya da il özel idaresi ile veya Harita Bürosu ve lisanslı bir harita bürosundan alacağınız bilgiler ışığında karar verin. Özellikle tarla alırken bazı önemli detaylara dikkat etmeniz gerekiyor. Mesela, eğer tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacağınız evin toplam metrajı, yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, 150 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. Bu detayı atlamamanız önemli çünkü yasal sorunlarla karşılaşmamak için gereklidir.
**Kooperatif Bahçesi ve Diğer Detaylar**
Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığınız ev de zaten sizin sayılmaz. Bu durumu göz ardı etmemeniz önemli çünkü kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz ve yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur. Ayrıca, sit alanı içinde veya sulanabilir arazilerde ev yapmak da bazı kısıtlamalara tabidir. Unutmayın, ruhsatı olmayan her şey kaçaktır ve ciddi cezalara maruz kalabilirsiniz. Elektrik aboneliği veya su hakkı da o yapının yasal olduğu anlamına gelmez, bu konuda da dikkatli olmanız önemlidir.
**Sonuç**
Tarlaları arsa olarak satmaya çalışanları da dikkatle incelemekte fayda var. Bazı yerler köy içi imarlı olduğundan ev yapmaya uygun olabilir ancak detayları öğrenmek için belediyeden bilgi almanız önemlidir. Köylerde ve kırsal mahallelerde arazi alırken de dikkatli olmalısınız. İfraz için parselin kadastro yoluna cephe olması ve belirli bir genişlik ve derinliğe sahip olması gerekmektedir. Tüm bu detayları göz önünde bulundurarak, arsa ve arazi alımı konusunda doğru kararlar vermeniz önemlidir. Yapacağınız yatırımın geleceğini etkileyecek bu konuları ciddiye almanız ve uzman görüşlerine başvurmanız önemlidir.
