Mayıs 20, 2025
Ankara’da Nisan ayında 10 bin 889 konut satıldığına dair TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden gelen verilere göre, konut satışlarında önemli bir artış yaşandığı belirtiliyor. Ülke genelinde ise 2025 yılının Nisan ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artışla 118 bin 359 konut satıldığı vurgulanıyor.
Ankara’da geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarında yüzde 40 civarında bir artış yaşanırken, Gayrimenkul PR şirketi, bu artışın konut fiyatlarının reel olarak düşmesi sonucu olduğunu belirtiyor. Şirketin yaptığı analize göre, 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar hızla satılırken, 10 milyon TL’ye kadar olan konutlarda beklemeler yaşanıyor. Bu durumda Ankara’da satıcılı bir konut piyasasının olduğu gözlemleniyor.
Konut satışlarının artmasında, mevduat faizlerinden elde edilen gelirlerle konut alımının etkili olduğu ifade ediliyor. Ayrıca, tapuda çift işlem olarak yansıyan takaslı konut satışları da dikkat çekiyor. Ancak ilanlardaki fiyatlar ile satılan fiyatlar arasında yüzde 20-30 gibi bir fark olduğuna dikkat çekilerek, fiyatların doğru bir şekilde belirlenmesi ve pazarlanması gerektiği vurgulanıyor.
Ankara’nın ilçelerine bakıldığında, en fazla konut satışının Keçiören ve Çankaya ilçelerinde gerçekleştiği görülüyor. Etimesgut, Mamak, Sincan ve Yenimahalle gibi ilçelerde de konut satışlarının yoğun olduğu belirtiliyor. Yabancılara satılan konut sayısının ise oldukça düşük olduğu dikkat çekiyor.
TÜİK verileri ve Gayrimenkul PR şirketinin analizlerine göre, Ankara’da konut satışlarında yaşanan artışın fiyatlar, satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiler üzerinde de etkili olduğu söylenebilir. Gelecek dönemde doğru fiyatlandırılan ve iyi pazarlanan konutların daha hızlı satılacağı öngörüsü yapılıyor. Bu noktada, konut piyasasındaki gelişmelerin yakından takip edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
