Emlak İlan Sitelerine Devletin Müdahalesi Gerekli
Türkiye’de emlak piyasasında yaşanan son gelişmeler, döviz kurlarındaki dalgalanmaların ardından büyük bir dikkat çekmeye devam ediyor. Mülk sahipleri ve inşaat firmaları, satılamamış gayrimenkullerinin fiyatlarını aniden yüzde 10 ile 20 arasında artırarak kamuoyunda büyük tartışmalara yol açtı. Konuyla ilgili olarak ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Ticaret Bakanlığına ve kamuoyuna seslenerek önemli açıklamalarda bulundu.
Yılmaz, borsadaki ‘devre kesici sistemi’ gibi emlak ilan sitelerine de benzer bir müdahalenin yapılması gerektiğini vurguladı. Bu sistemin, yatırımcıları sınırı aşan fiyat dalgalanmalarından koruduğunu belirten Yılmaz, gayrimenkul sektöründe oluşabilecek balonun önüne geçilmesi için acil önlemlerin alınması gerektiğini ifade etti.
Türkiye’nin konut piyasasında yaşanan zorlukların nedenlerinden birinin, ilanlarda yapılan suni artışlar olduğunu belirten ekonomist, bu durumun konut balonuna yol açtığını dile getirdi. Araba ilanlarına getirilen kısıtlamaların araba piyasasında denge sağladığını hatırlatan Yılmaz, emlak sektöründe de benzer önlemlerin alınması gerektiğini belirtti.
Yılmaz’ın önerisi doğrultusunda, satılık emlak ilanlarında ‘doğrulanmış ilan sistemi’ ve ‘değerleme raporu’ zorunluluğu getirilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu sayede keyfi fiyat artışlarının önüne geçilerek piyasanın manipüle edilmesinin engellenebileceği ifade ediliyor.
Sonuç olarak, Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründeki suni fiyat artışlarını ve konut erişimini zorlaştıran durumu ele alması gerektiği vurgulanıyor. Vatandaşların daha sağlıklı bir emlak piyasasına erişim sağlayabilmesi için acil önlemler alınması gerektiği belirtiliyor. Devletin emlak ilan sitelerine müdahale etmesi, sektördeki dengesizlikleri ve manipülasyonları engelleyerek daha sağlıklı bir emlak piyasası oluşturabilir.
