Tapu harcı hesaplama ve ödeme detayları konulu yazıyı yerel gazetede okudunuz. İşte bu yazıyı daha ilgi çekici ve bilgilendirici bir tonla deneyimli bir gazeteci tarafından yeniden yazılmış hali:
Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tarafından ödenen bir harçtır. 2025 yılı için tapu harcı oranı, gayrimenkulün satış bedelinin %2’si olarak belirlenmiştir. Bu oran, hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı uygulanır; yani toplamda %4 tapu harcı ödenir. Tapu harcını alıcı karşılar diye bir durum yoktur işlem yapılan iki taraf alcı ve satıcı harç makbuzu iki taraf için ayrı ayrı kesilir kanunende böyledir alıcı karşılar durumu usul öyle başlamış öyle devam ediyor. Döner sermaye harcı da satıcı tarafından ödenir alıcı sadece gerçek satış bedeli üzerinden %2 ödemekle yükümlüdür. Örneğin, 1.000.000 TL değerinde bir gayrimenkul için:
Alıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 1.000.000 TL x %2 = 20.000 TL Satıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 1.000.000 TL x %2 = 20.000 TL Toplam tapu harcı: 20.000 TL + 20.000 TL = 40.000 TL Ayrıca, tapu işlemlerinde döner sermaye hizmet bedeli de bulunmaktadır. 2025 yılı Tapu Döner sermaye ücreti %73 artışla 3.549 TL olarak belirlenmiştir. İstanbul’da bu bedel, il için belirlenen katsayı ile çarpılarak hesaplanır. Tapu müdürlüğü farklı il ilçe gibi yerlerde başvuru yapılırsa bu ücret 2 katı artış olarak alınmaktadır. 7100 gibi düşünebilirsiniz. Tapu Müdürlüğü örnek verelim Balıkesir Bandırma ilçesinde siz işlemi İstanbul Beylikdüzü Tapu Müdürlüğünde yapmak istiyorsunuz böyle durumlarda döner sermaye iki katı alınır. Tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedeli, genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır.
Tapu harcı hesaplama ve ödeme detaylarıyla ilgili bu önemli bilgileri unutmayın! Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu harcı oranı %2 olarak belirlenmiştir. Bu harç hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir ve toplamda %4’e denk gelir. Ayrıca, döner sermaye hizmet bedeli de satıcı tarafından ödenir ve alıcı sadece gerçek satış bedeli üzerinden %2 ödemekle yükümlüdür. Bu detayları göz önünde bulundurarak gayrimenkul alım satım işlemlerinizde doğru hesaplamaları yapmayı unutmayın!
