Deprem Korkusu Kiracıların Seçimlerini Nasıl Etkiledi?
İstanbul’da nisan ayında meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem sonrasında konut kiralarında önemli bir değişim yaşandı. Özellikle zemin yapısı ve eski binalarla ünlü ilçelerde kiraların dip yapması, kiracıların tercihlerini etkiledi. Eski binalar boş kaldı, kiralar düşüşe geçti. Ancak bu durumun neden önemli olduğundan pek emin değilim, ama işte detaylar!
Riskli ilçelerde, özellikle Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi yerlerde kiralarda belirgin bir düşüş yaşandı. Eski yapılar artık pek tercih edilmiyor ve bu da doğal olarak fiyatları aşağı çekiyor. İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “Eski binalarda talep düşerken, yeni binalarda patlama var” diyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi daha uygun fiyatlı bölgelerde 20 bin TL’ye kadar kiralık daire bulunabildiğini belirtiyor. Yani demek istediğim, depremin etkisiyle insanlar artık güvenli ve modern binaları tercih ediyor gibi.
Küçükçekmece ve Büyükçekmece ilçelerinde ise kiralık konutlara olan talebin tamamen kesildiği belirtiliyor. İnsanlar artık bu bölgelerde eski yapıları tercih etmek istemiyor ve yenileme çalışmalarına yöneliyorlar. Yani aslında durum pek de şaşırtıcı değil. Belki sadece benim düşüncemdir, ama eski binaların artık pek revaçta olmadığı bir gerçek gibi duruyor. Sonuç olarak, depremin kiracıların tercihlerini nasıl etkilediğini görmek için ilginç bir dönemdeyiz.
