Konut Faiz Oranları Düştü: Yeni Ödeme Planı Şimdi Hesaplayın
Yeni yıl ile birlikte konut satışlarında önemli değişimler yaşanıyor. Aralık ayında başlayan kredili satışlardaki artış, ocak ve şubat aylarında da dikkat çekici seviyelere ulaştı. Son dönemde faizlerin gerilemesiyle birlikte, konut almak isteyenler ve yatırımcılar faiz oranlarını yakından takip ediyor. Peki, kredili satışlardaki bu patlamanın nedeni ne? Şu anda konut kredisi faiz oranları ne durumda? İşte detaylar ve örnek ödeme tablosu…
TÜİK’in verilerine göre, konut satışları şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 artarak 112 bin 818 oldu. Ancak en dikkat çeken veri, kredili satışları gösteren ipotekli satış oranlarında yaşanan büyük artış oldu. Şubatta ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %90,1 artarak 16 bin 778’e yükseldi. Bu artış trendi son 3 ayda da devam etti.
Yeni yılın başlamasıyla birlikte tüm kredi türlerinde hafif düşüşler yaşanırken, konut kredilerinde de faizler aşağı yönlü bir ivme kazandı. Şu anda en düşük faiz oranı yüzde 2.68 seviyesinde olsa da, bu rakamlar hala oldukça yüksek görünüyor. Peki, yüzde 2.68 faiz oranıyla kredi çeken bir kişinin aylık taksitleri ne kadar olur? İşte detaylar…
Konut piyasasındaki hareketlilikle ilgili görüşlerini paylaşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Şubat ayında Türkiye genelinde 112 bin 818 konut satıldı. Bu rakam, tüm gayrimenkul satışları içinde yaklaşık %48’lik bir paya denk geliyor. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki artış dikkat çekici. Bu artış trendinin devam etmesinde konut fiyatlarının uzun süredir yatay seyretmesi ve kira fiyatlarındaki artışlar etkili oldu. Kredili satışlardaki artışın en büyük nedenlerinden biri de bu” dedi.
İpotekli konut satışlarının çoğunluğunun ikinci el konutlarda gerçekleştiğini belirten Özelmacıklı, “İnşaat maliyetlerindeki artışlar, konut fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Vatandaşlar, ev sahibi olabilmek adına yüksek faizlere rağmen kredi çekmeyi tercih ediyor. Bu durumun önümüzdeki dönemde konut fiyatlarına etkisi olabilir” şeklinde konuştu.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki hareketlilik ve kredili satışlardaki artış, hem yatırımcılar hem de konut alıcıları için önemli fırsatlar sunuyor. Faizlerdeki düşüş ve inşaat maliyetlerindeki artış, konut sektöründe yeni bir dönemi müjdeliyor. Bu süreçte doğru adımlar atarak, konut alımı veya yatırım yapma kararları vermek için faiz oranları ve piyasa trendlerini yakından takip etmek önem arz ediyor. Şimdi yeni ödeme planınızı hesaplayarak, konut sahibi olma hayalinize bir adım daha yaklaşabilirsiniz.
