2025 Yılı Kira Piyasası: Dengeli Süreç Öngörüsü
Geçtiğimiz yıl konut kiralarında yaşanan %45’e varan artışlar, birçok kiracı ve mülk sahibini endişelendirmişti. Ancak, EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2025 yılı için daha dengeli bir sürecin öngörüldüğünü açıkladı. Bu haber, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için önemli bir gelişme olarak karşımıza çıkıyor.
Yazıcı, özellikle büyük şehirlerdeki konut kiralarında yaşanan hızlı artışın ardından 2025 yılı boyunca piyasada daha kontrollü bir seyrin beklendiğini belirtti. Son üç aylık verilere göre, yeni kiralamalarda fiyatların daha dengeli bir şekilde arttığı gözlemleniyor. Bu durum, 2025 yılında kira piyasasının daha istikrarlı bir yapıya kavuşacağına dair umut verici bir işaret olarak değerlendiriliyor.
Ancak, Yazıcı aynı zamanda mevcut sorunların da devam edebileceğini vurguluyor. Özellikle eski kiracıları için kira artış oranlarının tatmin edici olmadığını belirten Yazıcı, bu durumun sıkça dava süreçlerine yol açtığını ve belirsizlik yarattığını ifade ediyor. Bu nedenle, 2025 yılında da benzer problemlerin devam edebileceği öngörülüyor.
Konut kiralarının düşmesi için önerilerde de bulunan Yazıcı, konut arzını artırmak, yasal düzenlemeler yapmak ve ekonomik istikrar sağlamak gibi temel adımların atılması gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, kayıt dışı kiralamaların önlenmesi ve şeffaf bir kira piyasasının oluşturulması da önemli adımlar arasında yer alıyor.
Son on senede kentlerde yaşanan büyük arz talep dengesizliklerinin köylerden gelen göçün etkisiyle oluştuğunu vurgulayan Yazıcı, bu durumun ancak uzun vadeli planlarla düzeltilebileceğini belirtiyor. Köye dönüşün özendirilmesi ve şehirlerin iş alanlarının dağıtılması gibi adımların alınması gerektiğini ifade eden Yazıcı, böylelikle konut fiyatlarında gerçek düşüşlerin görülebileceğini ifade ediyor.
Özetle, 2025 yılında kira piyasasında daha dengeli bir sürecin beklendiği ancak mevcut sorunların da devam edebileceği belirtiliyor. Kiracılar, mülk sahipleri ve sektör profesyonelleri için önemli olan bu gelişmeler, piyasada yaşanan değişimler ve beklentiler hakkında kapsamlı bir bakış sunuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’nın açıklamaları, sektördeki gelişmeleri yakından takip eden herkes için dikkate alınması gereken önemli bir kaynak niteliğinde.
