Türk Gayrimenkul Yatırımcıları Yurt Dışında Yatırıma Odaklanıyor
Emlak sektöründe son yıllarda dikkat çeken bir trend var: Türk yatırımcılar yurtdışında gayrimenkul yatırımlarına odaklanıyor. 2024 yılı itibarıyla Türkiye’den yurtdışına yapılan gayrimenkul yatırımları rekor seviyelere ulaşmış durumda. Özellikle Dubai ve ABD’deki yatırım fırsatlarına ilgi giderek artıyor.
Dubai, Türk yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği yabancı gayrimenkul pazarlarından biri olmaya devam ediyor. Yılın ilk 9 ayında Türkler, 3 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı Dubai’de gerçekleştirmiş. Bu rakam geçen yıla göre yüzde 66 artış gösteriyor. Dubai’de konut fiyatlarının son üç yılda yüzde 20 ila 25 arasında artması, bölgedeki yatırımcıları cezbeden önemli faktörlerden biri.
Notte Global Kurucusu Yusuf Boz, Dubai pazarına değerlendirmesinde, buradaki konut fiyatlarının Avrupa ve Amerika’ya göre daha uygun olduğunu belirtiyor. Yüksek kira getirisi ve sıfır gelir vergisi gibi avantajlar, yatırımcıların Dubai’ye yönelmesinde etkili oluyor. Boz’a göre, önümüzdeki yıl Türkiye’den Dubai’ye yapılacak yatırımlar 5 milyar dolara ulaşabilir.
ABD ise Miami, New York ve Los Angeles gibi büyük şehirleriyle yatırımcıları cezbediyor. Türkiye’den ABD’ye yapılan gayrimenkul yatırımları 2 milyar dolar seviyesine ulaşmış durumda. ABD’de yatırım yapan Türk yatırımcılar, döviz bazlı kazanç elde etme avantajını ve oturma izni süreçlerini önemsiyor. Amerika’daki Golden Visa programına olan ilgi de artıyor. Bu program sayesinde ABD’ye yatırım yapanlar kendileri ve aileleri için Green Card alma hakkı elde edebiliyor.
Golden Visa programları sadece ABD ve Dubai ile sınırlı değil. Yunanistan ve Portekiz gibi Avrupa ülkeleri de yatırım yoluyla oturma izni sağlıyor. Yunanistan, 250.000 Euro’dan başlayan yatırım seçenekleriyle Avrupa’da yaşama ve serbest dolaşım hakkı sunarken, Portekiz 500.000 Euro yatırım karşılığında vatandaşlık şansı sunuyor.
Uluslararası yatırım fırsatları artık sadece finansal kazanç için değil, aynı zamanda daha iyi bir yaşam standardına erişim ve serbest dolaşım hakkı kazanmak için de değerlendiriliyor. 2025 yılında Türk yatırımcıların yurtdışındaki yatırımlarının artması bekleniyor. Özellikle Dubai ve ABD’deki fırsatları kaçırmamak önemli.
Yükselen konut fiyatları ve artan taleple birlikte, 2025 yılı yurtdışında yatırım yapmak isteyenler için kritik bir dönem olacak. Golden Visa programlarından yararlanarak, kazançlı bir yatırım yapmak ve uzun vadede oturum izni elde etmek isteyenler için şimdi harekete geçme zamanı geldi.
Türk yatırımcıların küresel ölçekte daha fazla fırsatı değerlendirdiği görülüyor. Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmak artık finansal kazanç sağlamanın ötesinde, geleceği güvence altına almanın bir yolu haline geldi. 2025, uluslararası piyasalarda yer almak isteyen yatırımcılar için fırsatlarla dolu bir yıl olacak.
