Türk yatırımcılarının son beş yıldır konut fiyatlarının artmasıyla yabancı ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapmaya devam ettiğini gözlemliyoruz. Özellikle dövizle kira getirisi, oturum izni ve vatandaşlık gibi avantajlar Türk vatandaşlarının ilgisini çekmeye devam ediyor. Portekiz gibi Türklerin ilgi gösterdiği ülkelerden biri, Ekim 2023’te gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık verme programını sonlandırdı ve yerine 3 farklı fon öne çıktı.
Celtis Fonu Kurucu Ortağı ve CEO’su Joao Baptista’ya göre, Türk yatırımcılar genellikle daha konservatif fonları tercih ediyorlar. Portekiz devlet tahvilleri ve altın fonlarına yatırım yapan Türkler, ülkenin en büyük yatırımcıları arasında yer alıyor. Baptista, fonun büyüklüğünün 50 milyon euro olduğunu belirtiyor ve Türk yatırımcıların fonlara olan ilgisinin arttığını ifade ediyor.
Portekiz’deki fonlar yatırımcılara oturma izni ve vatandaşlık hakkı gibi imkanlar sunuyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, 500 bin euroluk yatırım yapan bir fon yatırımcısının Portekiz’de oturma ve çalışma izni sahibi olabileceğini, beş yıl sonra da vatandaşlık hakkı elde edebileceğini belirtiyor. Türk yatırımcılarının altın fonuna olan ilgisinin arttığını vurgulayan Narazan, bu fonun Türk yatırımcılar için en iyi seçenek olduğunu söylüyor.
Yatırım yoluyla oturum programlarının başlangıç tutarları ülkeden ülkeye değişiklik gösteriyor. Yunanistan, Portekiz, İtalya, Malta ve Letonya gibi ülkeler farklı programlar sunuyor. Ayrıca, ABD, Dubai ve İngiltere gibi ülkeler de vatandaşlık programlarıyla yatırımcılara çeşitli olanaklar sunuyor. Türk yatırımcılarının yurt dışında gayrimenkul yatırımına olan ilgisinin her yıl yüzde 50 arttığını belirten Narazan, insanların genellikle kira getirisi olan yatırımlara yönelmeyi tercih ettiğini ifade ediyor.
