Konut Satışlarında Yaşanan Azalma ve Fiyatları Etkileyen Faktörler
Yatırımcıların ve ev alıcılarının dikkatinden kaçmayan konut piyasasında son zamanlarda yaşanan değişimleri Gülçin Okay’dan dinledik. Konut satışlarında yaşanan azalma ve fiyatları etkileyen faktörler hakkında bilgiler veren Okay, sektördeki güncel durumu değerlendirdi.
Okay, konut piyasasında yaşanan değişimlere dair önemli tespitlerde bulundu. Artan rekabetin fiyatları sabit kıldığını belirten Okay, artık ev alıcılarının daha geniş bir seçenek yelpazesine sahip olduğunu vurguladı. Eskiden 50 alternatif arasından seçim yaparken, şimdi bu rakamın 250’ye çıktığını ifade etti.
Kredi faizlerinin düşmesini bekleyen alıcıların sayısının arttığını söyleyen Okay, bu durumun taleplerde henüz belirgin bir artışa yol açmadığını belirtti. Alıcıların hem oturum hem yatırım amacıyla 5-6 milyon bandına kadar araştırma yaptığını ifade eden Okay, kredi faizlerinin düşmesi gerektiğini belirtti.
Maliyetlerde yaşanan artışların aidatlara yansıdığını dile getiren Okay, ticari mülklerde kira sürelerinin uzadığını ve aidatların arttığını belirtti. Ticari mülklerde yaşanan kira ödeme zorluklarına da değinen Okay, kiraların astronomik seviyelerde artırılamadığını ve boş ofis stoklarının arttığını belirtti.
Konut satışlarını canlandırmak için faiz oranlarının makul seviyelere çekilmesi gerektiğini vurgulayan Okay, mülk sahiplerinin fiyat belirlerken talebi göz önünde bulundurmaları gerektiğini ifade etti. Okay, sektördeki durgunluğun enflasyonu düşürdüğünü belirterek, olası çözüm yollarını da paylaştı.
Son 3 aydır organizasyonel yapılarını güçlendirdiklerini belirten Okay, satış ekiplerinin organizasyonunu güçlendirdiklerini ve yeni anlaşmalar yapmak için çalıştıklarını dile getirdi. Ayrıca, tesis ve mülk yönetiminde profesyonel hizmet verdiklerini belirten Okay, İzmir’de benzersiz hizmet sunduklarını ve mülk sahiplerinin ihtiyaçlarına profesyonel bir şekilde yanıt verdiklerini ifade etti.
Konut satışlarındaki azalma ve fiyatları etkileyen faktörler hakkında Gülçin Okay’dan gelen bu değerli bilgiler, sektördeki değişimleri daha iyi anlamamıza yardımcı oluyor. Yatırımcılar ve ev alıcıları için önemli ipuçları sunan Okay’ın analizleri, sektördeki gelişmeleri daha yakından takip etmek adına bize ışık tutuyor.
