2025 Şubat’ta Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ve değer artışları hakkında heyecan verici gelişmeler yaşanıyor. Endeksa’nın teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu verilerine göre, 2025 Şubat itibarıyla satılık konut fiyatları yıllık olarak yüzde 26 arttı. Bu veriler, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği ve yatırım fırsatlarını gözler önüne seriyor.
Endeksa’nın değerlendirmelerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 057 TL’ye yükselirken, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon TL’yi geçti. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak kaydedildi. Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasının dinamizmini ve potansiyelini gösteriyor.
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, gayrimenkul piyasasının yılın başından bu yana hareketli bir seyir izlediğini belirtti. Faizlerdeki düşüşün ve bankaların kampanyalarının ipotekli satışları artırdığını vurgulayan Öğüt, konut yatırımının geri dönüş süresinin 13 yıla kadar gerilediğini ifade etti.
Endeksa’nın Şubat ayı Konut Değer Raporu’na göre, Bingöl ve Diyarbakır konut yatırımcılarına en fazla kazandıran iller oldu. Bingöl’de satılık konut fiyatları yıllık olarak yüzde 57 artarken, Diyarbakır’da bu artış yüzde 56 olarak kaydedildi. Bu illerdeki konut fiyatlarındaki artışlar, yatırımcılara önemli kazançlar sağladı.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en az arttığı iller ise Muğla ve Malatya oldu. Muğla’da yıllık nominal değişim yüzde 17,5 olurken, Malatya’da bu oran yüzde 21 olarak kaydedildi. Bu illerdeki konut fiyatlarındaki artışın diğer illere göre daha düşük olması dikkat çekici bir durum olarak öne çıkıyor.
Ankara, İzmir, İstanbul ve Antalya gibi büyük şehirler arasında satılık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Ankara’da yıllık nominal fiyat artışı yüzde 33,2 olarak kaydedilirken, İzmir’de bu oran yüzde 30 olarak belirlendi. İstanbul’da ise satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25,8 artarken, Antalya’da bu artış yüzde 21,7 olarak gerçekleşti.
Emlakjet’in 2025 Şubat Gayrimenkul Raporu, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri detaylı bir şekilde analiz ediyor. İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından yayınlanan Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2025 Raporu ise İstanbul’da yaşam maliyetinin artışını gözler önüne seriyor. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından açıklanan Şubat 2025 Sektör Raporu ise inşaat sektöründeki büyümeyi ve malzeme sanayi üretimini ele alıyor.
Türkiye’deki konut piyasasındaki bu gelişmeler, yatırımcılar ve ev sahipleri için önemli fırsatlar sunuyor. Artan konut fiyatları ve değer artışları, gayrimenkul sektöründe yaşanan dinamizmi ve potansiyeli gözler önüne seriyor. Bu veriler, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları sunuyor.
