Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yeni mevzuatıyla site yönetimleri artık Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketlere devredilecek. Bu önemli değişiklikle birlikte konut ve ticari alanları olan binaların yönetimi şirketlere emanet edilecek. Bakanlık tarafından sınıflandırılarak belgelendirilen şirketler, kat maliklerine ve kiracılara daha kaliteli hizmet sunacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğiyle, site yönetimlerinin profesyonel şirketlere devredilmesi kararlaştırıldı. Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, binaların ortak yaşam alanlarını daha etkin bir şekilde yönetecek ve hizmet kalitesini artıracak.
Yeni düzenlemeyle birlikte, kat malikleri artık yönetim işlerini kendileri yerine şirketlere yaptırabilecekler. Ancak bu hizmeti sunacak şirketlerin Bakanlıkça yetkilendirilmiş olması gerekecek. Bu sayede kat malikleri ve kiracılar, daha profesyonel ve etkin bir yönetim hizmeti alacaklar.
Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, binaların ortak alanlarının ruhsat ve eki projelere uygun kullanılmasını sağlayacaklar. Ayrıca otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi alanların düzenli bakımını yapacak ve enerji verimliliği ile evsel atık yönetimini takip edecekler. Bu sayede binalar daha sürdürülebilir ve çevre dostu bir şekilde yönetilecek.
Daha da önemlisi, şirketler bina içindeki makine ve ekipmanların düzenli bakımını yapacak, eksiklikleri tespit edecek ve gerekli önlemleri alacak. Ayrıca yapılan harcamaların denetimini bağımsız denetim şirketleri gerçekleştirecek ve bu denetimler yılda en az bir kez yapılacak.
Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere erişimi kolaylaştırmak adına Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulacak. Bu sayede kat malikleri, yapılan harcamalar ve yönetim süreci hakkında daha şeffaf bir şekilde bilgi sahibi olabilecekler.
Bu önemli düzenleme ile birlikte, site yönetimlerinin daha profesyonel bir şekilde yönetilmesi ve kat maliklerinin daha kaliteli hizmet alması hedefleniyor. Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlerin denetimi ve yönetimi sayesinde, binaların daha düzenli ve etkin bir şekilde yönetilmesi sağlanacak. Bu da hem bina sahipleri hem de kiracılar için daha yaşanabilir bir ortam yaratacak.
Bu mevzuat değişikliğiyle birlikte, site yönetimlerinin daha etkin bir şekilde yönetilmesi ve binaların daha sürdürülebilir bir şekilde işletilmesi hedefleniyor. Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlerin denetimiyle birlikte, kat malikleri ve kiracılar daha güvenli ve kaliteli bir yaşam alanına sahip olacaklar. Bu da toplumun genel refahı için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
