Emlakçılık: Yerel mi Yabancı mı?
Emlakçılık işi, genellikle insanlar arasında yapılır ve teknolojiye fazla ihtiyaç duymaz. Tamamen insan odaklı bir sektördür. Yani, aramızda teknoloji, araç, gereç veya yazılım ithal etmeden kendi aramızda alım satım yapabiliriz. Ancak, Türk Emlak Piyasası’nda durum farklıdır. Çoğunlukla yabancı emlak firmaları piyasayı domine etmiştir ve bu durum üzücüdür.
Çoğu eğitimli emlakçı, yabancı firmaların bayiliği altında çalışmaktadır. Yurt dışındaki pazarlama ve satış sistemleri ülkemizdekiyle uyuşmazken, yabancı firmalar nasıl oluyor da bayilik satar gibi satış yapıyor? Bu durumu merak edenler için cevap basit: Bayilik alan kişiye katkı sağlayacak pek bir şey yok. Televizyon kanalları, dergiler, gazeteler, internet gibi araçları etkili bir şekilde kullanıyor olabilirler, ancak yine de özünde pek bir fark yok.
Türk Milleti neden bu kadar yabancı firmalara ilgi gösteriyor diye soracak olursanız, cevabı basit: Yerel emlakçılar arasında yetersiz ve cahil kişilerin sayısı fazladır. Müşteriler neyle karşılaşacaklarını bilemedikleri için kurumsal firmaları tercih ediyorlar. Ancak, kurumsal firmalarda da yetersiz emlak danışmanları bulunmaktadır. Bu durum, müşterileri yabancı firmalara yönlendiriyor.
Bu döngüden çıkmak için emlakçılık mesleğini koruma altına almak gerekmektedir. Eğitim ve denetim süreçlerini sıkılaştırmak, köklere bağlı kalarak mesleği geliştirmek ve yerel fikri alt yapısını oluşturmak önemlidir. Ancak, bu konuya dikkat çekmek ve çözüm bulmak için meslek örgütlerinin ve yetkililerin adım atması gerekmektedir.
