Konut satış rakamlarındaki artışın yapı ruhsatı verilen daire sayılarındaki gerileme ile karşılaştırıldığında, sektörde dikkate değer bir dengesizlik yaşandığı belirtildi. Doç. Dr. Serkan Ünal, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Ocak 2025 konut satış istatistiklerini değerlendirirken, yapı ruhsatı verilerine de dikkat çekti.
Ünal, konut satışlarının yüzde 39,7 oranında artış gösterdiğini ancak yapı ruhsatı verilen daire sayısında gerileme olduğunu vurguladı. Bu durumun arz tarafındaki sorunları beraberinde getirebileceğine dikkat çekti. Özellikle sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla konuya ilişkin detayları takipçileriyle paylaşarak sektördeki gelişmeleri değerlendirdi.
TÜİK verilerine göre, 2024 yılı üçüncü çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü incelendiğinde, konut alanının yüzde 53,1’ini oluşturduğu ortaya çıktı. Diğer taraftan, yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısında yüzde 2,9’luk bir artış yaşanırken, daire sayısı ve yüzölçümünde ise azalma görüldü.
Bu veriler ışığında, konut satışlarının artış göstermesine rağmen yapı ruhsatı verilen daire sayılarındaki düşüşün sektördeki arz talep dengesizliğini gösterdiği yorumu yapılabilir. Bu durumun, gelecekte konut sektöründe arz sorunlarını tetikleyebileceği ve daha geniş çapta sektörü etkileyebileceği üzerinde duruluyor.
Sonuç olarak, sektördeki bu dengesizlik ve gelişmelerin yakından takip edilmesi ve analiz edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Uzmanların bu konudaki görüşleri ve analizleri, sektördeki paydaşlar için önemli bir rehber niteliği taşıyor. Bu nedenle, konut sektöründeki gelişmelerin ve verilerin detaylı bir şekilde incelenmesi ve değerlendirilmesi sektördeki tüm aktörler için faydalı olacaktır.
