Konutder Başkanı Ramadan Kumova, bugün TÜİK tarafından açıklanan Şubat 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi. Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 arttı. Ancak, 1. El konut satışları hala istenilen seviyede değil. Kumova, konut piyasasındaki dengenin sağlanması için bazı önemli adımların atılması gerektiğine dikkat çekti.
1. El konut satışları, toplam satışların yalnızca %30’unu oluşturuyor. Oysa sağlıklı bir piyasada bu oran %50 olmalıdır. Ayrıca, kredili konut satışları da beklenenin altında seyrediyor. Kumova, kredi faizlerinin düşmesi, arsa maliyetlerinin azalması ve konut yatırımcılarına getirilen kısıtlamaların kaldırılması gerektiğini belirtti.
Türkiye’nin yıllık yeni konut ihtiyacı yaklaşık 750 bin olduğuna göre, aylık ortalama 62 bin 500 1. El konut satışı gerçekleşmelidir. Ancak, ilk iki ayda bu rakamın yalnızca 33.285 olduğu görülüyor. Özellikle İstanbul’da durum endişe verici. Kumova, İstanbul’da aylık ortalama 12 bin yeni konut satışının gerçekleşmesi gerektiğini vurgulayarak, bu rakamın şu anda %42’si seviyesinde olduğunu belirtti.
Konut piyasasındaki dengelenme için kredi faizlerinin ve arsa maliyetlerinin düşmesi büyük önem taşıyor. Ayrıca, yabancıya konut satışlarında da ciddi bir düşüş yaşanıyor. Kumova, Türkiye’nin bu alanda diğer ülkelere göre geride kaldığını belirtti.
Sonuç olarak, konut piyasasında beklenen dengenin sağlanabilmesi için hükümetin ve ilgili kuruluşların acil adımlar atması gerekiyor. Kumova, konut sektöründeki potansiyelin tam anlamıyla değerlendirilebilmesi için önemli reformların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
