Konut Fiyatları Enflasyon Üzerinde Artış Gösterdi
Yeni yılın açıklanan ilk Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye’de konut fiyatları yüzde 4,7 artış gösterdi. Ancak, 2024 yılına bakıldığında fiyatlardaki değer erimesinin yüzde 7,2’ye ulaştığı görülüyor. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, bu verilere ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.
2025 yılı için konut sektöründe beklentilerin, faiz oranlarında yaşanan düşüşün konuta olan talebi artıracağı ve konut fiyatlarında enflasyonun üzerinde bir artışın beklendiği yönünde olduğunu belirten Aksoy, “Talebin biriktiği konut sektöründe 2025 yılının toparlanma ve dengelenme yılı olacağını öngörüyoruz.”
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi Ocak 2025 verilerine göre, konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 31,9 artış yaşandı. Ancak, bu artışın enflasyonun altında kaldığı ve ülke genelinde konut fiyatlarında yüzde 7,2’lik bir reel erime yaşandığı vurgulanıyor.
Bölgesel olarak incelendiğinde, Doğu Anadolu illerinde konut fiyatlarında artış yaşanırken, güney illerinde ise düşüş eğiliminin devam ettiği görülüyor. Özellikle Erzurum ve çevresinde en yüksek fiyat artışının yaşandığı belirtilirken, güney sahillerindeki illerde konut fiyatlarındaki reel düşüşün devam ettiği ifade ediliyor.
Ankara özelinde yapılan incelemelerde, konut fiyatlarındaki artışın Türkiye ortalamasının üzerinde olduğu görülüyor. Ankara’nın, hem ticari hem de konut fiyat endekslerinde uzun süredir en yüksek artışın olduğu iller arasında yer aldığı belirtiliyor. Ayrıca, Ankara’nın konut fiyat endekslerinde enflasyona karşı büyük oranda reel koruma sağladığı vurgulanıyor.
Konut sektöründeki gelişmelerin değerlendirildiği makalede, konuta olan talebin biriktiği ve dengelenme ile toparlanma döneminin başladığı vurgulanıyor. Faiz oranlarındaki düşüş eğiliminin devam etmesi, konuta olan talebi artırarak fiyat artışlarının enflasyonun üzerinde seyretmesine neden olabileceği belirtiliyor.
Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki artışlar ve sektördeki gelişmeler hakkında önemli bilgiler veren bu makale, Türkiye’nin konut piyasasındaki mevcut durumu ve gelecekteki beklentileri detaylı bir şekilde ele almaktadır. Herkesin ilgiyle takip edeceği bu konuya ilişkin güncel veriler ve uzman görüşleriyle zenginleştirilmiş bir içerik sunuyor.
