Türkiye’de 2 milyondan fazla konutun acilen depreme karşı dönüştürülmesi gerekiyor. Ancak bu süreçte ev sahiplerine devlet tarafından sağlanan teşvikler ve destekler oldukça önemli. Kahramanmaraş depremlerinin ikinci yıl dönümü, kentsel dönüşümün ne kadar hayati olduğunu bir kez daha hatırlattı. Türkiye’nin deprem kuşağında yer alan bu ülkede resmi verilere göre yaklaşık 6 milyon bağımsız birim risk altında, ve bu birimlerin 2 milyonunun acil dönüşüme ihtiyacı var.
İnşaat maliyetlerinin arttığı bir dönemde, ev sahipleri için kentsel dönüşüm oldukça maliyetli bir süreç olabilir. Ancak devlet, bu süreci desteklemek ve teşvik etmek adına çeşitli önlemler almış durumda. İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, yapmış olduğu bir paylaşımda, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara sağlanan teşvik ve destekleri detaylı bir şekilde açıkladı.
Atakan Bakılan’ın belirttiğine göre, riskli yapıların tahliyesi sonrasında hak sahiplerine ve kiracılara belirli sürelerle kira yardımı sağlanıyor. Bu kira yardımları, yapıların bulunduğu illere göre değişiklik göstermekle birlikte, her yıl Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncelleniyor. Ayrıca, hak sahipleri riskli yapıların yeniden inşası veya güçlendirilmesi için bankalardan alacakları kredilerde devletin sağladığı düşük faiz desteğinden de yararlanabiliyorlar.
Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde vergi, harç ve ücret muafiyetleri de devletin sağladığı destekler arasında yer alıyor. Yapılacak işlemler, sözleşmeler, devir ve tesciller, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar gibi birçok ücretten muaf tutuluyor. Bu sayede, ev sahipleri daha az maliyetle kentsel dönüşüm sürecini tamamlayabiliyorlar.
Özellikle İstanbul’da kentsel dönüşüme giren konutlara özel olarak verilen destek oldukça dikkat çekici. Her bir konut için 1,5 milyon TL destek veriliyor ve bu destek hibeler, tahliye desteği ve kredi desteği şeklinde sağlanıyor. Bu tür teşviklerle, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması ve daha fazla vatandaşın bu sürece dahil olması hedefleniyor.
Kentsel dönüşümün hızlanması için çözülmesi gereken 3 önemli sorun bulunuyor. Bu sorunların çözülmesiyle birlikte, kentsel dönüşüm sürecinin daha etkin ve verimli bir şekilde ilerlemesi bekleniyor. İzmir’de belediyelerin arsa ve dükkan satışları da kentsel dönüşüm sürecine destek olacak adımlar arasında yer alıyor. Tarihlerin açıklanmasıyla birlikte, kentsel dönüşüm sürecinin daha da hızlanması ve geniş kitlelere ulaşması umut ediliyor.
