Emlakjet 2025 Ocak Gayrimenkul Raporu: Detaylar ve Analizler
Emlakjet, gayrimenkul sektöründe önde gelen platformlardan biri olarak Türkiye genelindeki konut piyasasının nabzını tutmaya devam ediyor. Yayınladıkları 2025 Ocak Gayrimenkul Raporu, konut fiyatlarındaki değişimler, geri dönüş süreleri, kullanıcı anketleri ve pazar beklentileri hakkında önemli bilgiler sunuyor.
Türkiye genelinde Ocak ayında 112 bin 173 konut satıldı
TÜİK verilerine göre, 2025 Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu. En fazla konut satışının gerçekleştiği iller arasında İstanbul, Ankara ve İzmir öne çıkarken, en az satışın görüldüğü iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
Yabancılara konut satışı Ocak ayında bin 547 olarak gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 24,9 azalarak bin 547 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara yapılan konut satışlarının en yoğun olduğu iller arasında yer aldı.
Ankara’da geri dönüş süresi 12 yıla düştü
Emlakjet’in verilerine göre, Ankara’da konut yatırımının geri dönüş süresi 12 yıla kadar düştü. Bu durum, büyükşehirlerde konut yatırımcılarının daha hızlı getiri elde etmelerini sağlıyor. İstanbul ve İzmir’de de benzer şekilde geri dönüş sürelerinde kısalma gözlemlenirken, bu durum sektördeki hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor.
Gayrimenkulde yatırım trendleri değişiyor
Kullanıcı anketlerine göre, satılık konut arayışı içinde olanların oranı yüksekken, kiralık konut arayışı da dikkat çekiyor. Fiyat ve yatırım getirisi, konum ve çevre faktörleri kullanıcıların tercihlerinde önemli rol oynarken, Marmara Bölgesi yatırımcılar arasında en çok tercih edilen bölge oldu.
Tolga İdikat: “Geri dönüş süresi yatırımcılar için önemli”
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, geri dönüş süresinin yatırımcılar için kritik bir konu olduğunu vurgulayarak, Ankara’nın 12 yıla kadar düşen geri dönüş süresinin dikkat çekici olduğunu belirtti. Anket verilerinin sektördeki hareketliliği ve ilgiyi gösterdiğini de ekledi.
Şubat 2025 kira zam oranları belli oldu
TÜİK verilerine göre, Ocak 2025 TÜFE artış oranı baz alınarak Şubat 2025 kira zam oranları belirlendi. Bu oranlar konut ve işyerlerinde kira artışlarında referans olarak kullanılıyor, bu nedenle ev sahipleri belirlenen oranın üzerinde kira artışı yapamıyor.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması
Türkiye, belirli şartları sağlayan yabancılara gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı verme konusunda özel düzenlemeler yapmıştır. Bu düzenleme, Türkiye ile yakın ilişkiye sahip olan yabancıların istisnai vatandaşlık almasına imkan tanımaktadır.
2025 Ocak Ayı Gayrimenkul Raporu, sektördeki gelişmelerin ve trendlerin detaylı bir incelemesini sunarken, Emlakjet’in verileri ve analizleri yatırımcılar ve sektör profesyonelleri için önemli bir kaynak olmaya devam ediyor.
