Emlak Konut Park Yaşam Çınarköy Projesi Değerlendirme Analizi
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda Park Yaşam Çınarköy Gayrimenkul Değerleme Raporu’nu paylaştı. Rapora göre, proje tamamlandığında değeri 12,4 milyar TL’ye ulaşacak. İstanbul Çekmeköy’de Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında hayata geçirilen “Park Yaşam Çınarköy” projesi, değerleme raporu ile daha da dikkat çekiyor.
Projenin bulunduğu Güngören Mahallesi (Tapuda Taşdelen Mahallesi olarak geçmektedir) sınırları içinde Çekmeköy korusu yakınında konumlanıyor. 58 bin 970 metrekarelik arsa alanı üzerinde yükselen Park Yaşam Çınarköy projesi, iki etap halinde hayata geçiriliyor. Birinci etapta 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 dubleks daireler bulunuyor.
Lokasyon ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan proje, Üsküdar-Çekmeköy metrosuna 5 dakika, Kuzey Çevreyolu bağlantılarına 3 dakika, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 20 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 15 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 25 dakika, İstanbul Havalimanı’na ise 40 dakika uzaklıkta bulunuyor.
Gayrimenkul Değerleme Raporu’na göre, Park Yaşam Çınarköy projesi emsallerine göre oldukça değerli. Aynı bölgede bulunan benzer taşınmazların fiyatları göz önüne alındığında proje, yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Taşınmazların toplam arsa değeri 3 milyar 120 milyon TL olarak belirlenmiş.
Değerleme raporuna göre, inşa seviyesi yüzde 1 olan projenin tamamlanmış durum bugünkü değeri 12 milyar 427 milyon 371 bin 858,08 TL olarak tespit edildi. Emlak Konut GYO A.Ş. payı ise 4 milyar 970 milyon 948 bin 743,23 TL olarak hesaplandı. Bu rakamlar, projenin ne kadar büyük bir potansiyele sahip olduğunu gözler önüne seriyor.
Park Yaşam Çınarköy Gayrimenkul Değerleme Raporu, yatırımcılara büyük bir fırsat sunuyor. Projenin konumu, tasarımı ve değeriyle dikkat çeken bir yatırım aracı olma potansiyeline sahip. Emlak Konut’un bu projedeki payı da göz önünde bulundurulduğunda, gelecekteki getirisi oldukça yüksek bir yatırım fırsatı olarak karşımıza çıkıyor. Bu büyük potansiyele sahip projeyi yakından takip etmekte fayda var.
