Emlak Haberleri: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Maliye’nin Yeni Hamlesi
Maliye Bakanlığı, kayıt dışı kira ödemelerine karşı sıkı bir denetim başlattı. Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Banka hesapları inceleniyor ve vergi kaçıranlar cezadan kaçamayacak.
Gelişen kira fiyatlarıyla birlikte, bazı ev sahipleri vergi ödemekten kaçınmak için çeşitli yollara başvuruyor. Kimi ev sahipleri kontrat yapmadan evlerini boş gösterirken, kimileri de kira bedelinin bir kısmını banka yoluyla, bir kısmını elden alarak vergiden kaçıyor. Ancak artık Maliye, bu taktiklere son vermek için adımlar atıyor.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetler üzerine yapılan incelemeler, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tespit etmeye yönelik. Bu durum, ev sahiplerini yüksek cezalarla karşı karşıya bırakabilir.
Özellikle kiracılar da cezadan kaçamayacak. Yeni düzenlemeye göre, 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT üzerinden yapılması gerekiyor. Aksi takdirde her iki taraf da büyük cezalarla karşılaşabilir. Kiracılar, ödemelerini elden yapsalar bile bunu yetkililere 5 iş günü içinde bildirmelidirler.
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkese ciddi cezalar kesilecek. Her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu tutar en az 5 bin TL olacak. Bu cezanın üst sınırı ise tam 20 milyon TL’ye kadar çıkarıldı.
Kentsel dönüşüm sürecinde de önemli değişiklikler yaşanıyor. Noterden tebligat şartı kaldırıldığı için, kentsel dönüşüme muhalif olanlar dikkatli olmalı. Eğer dönüşüm kararına uymazlarsa, evlerini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.
Son dönemde Site ve Apartman Aidatlarıyla ilgili şikayetler artıyor. Özellikle İstanbul’da Lüks Site ve Apartman Aidatları 50 bin liraları bulmuş durumda. Bu konuda detaylı bilgileri ilçe ilçe açıklamak mümkün.
Maliye’nin sıkı denetimleri ve yeni düzenlemelerle ev sahipleri ve kiracılar dikkatli olmalı. Vergi kaçırmak artık zorlaşıyor ve cezalar ciddi boyutlara ulaşıyor. Bu nedenle, ödemelerinizi kayıt altında yapmanız ve yasal süreçlere uymanız önem taşıyor. Herkesin adil bir şekilde vergi ödemesi gerektiğini unutmayın.
