2025 Mayıs ayına girmişken, geride bıraktığımız Nisan ayında konut satışlarına dair önemli veriler açıklandı. TÜİK’in raporuna göre, Nisan ayında toplamda 118.359 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu rakam %56,6 artış gösterdi. Yılın ilk üç ayında aylık ortalama 111 bin civarında olan konut satışları, Nisan ayında 118 bine yükseldi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, verileri değerlendirerek, “2025 yılı Nisan ayında 118.359 adet konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre %56,6’lık bir artış yaşandı. 2024 yılında ise ilk dört ayda sadece %3,7’lik bir azalma görülmüştü” dedi. Konut satışlarındaki performansın önceki yıllara göre oldukça başarılı olduğunu belirtti.
İpotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış yaşadı. Nisan ayında 17.465 adet ipotekli konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yıla göre %146,99 arttı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %15,2 seviyesinde gerçekleşti. Konut kredisi kullananların oranında ise neredeyse yüzde yüz bir artış gözlendi.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut satışlarında da artış gözlendi. İstanbul’da %25,3, Ankara’da %36,5 ve İzmir’de %40,4’lük bir artış yaşandı. Yabancılara yapılan konut satışları da önemli bir paya sahip oldu. 2025 yılı Nisan ayında yabancılara satılan konut sayısı %13,2 artarak 1.440 adede ulaştı.
İlk el konut satışları da dikkat çeken bir artış gösterdi. Nisan ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yıla göre %43,79 artarak 34.633 adet oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %29,62 olarak kaydedildi. Özellikle İstanbul’da 529 adet konutun ilk el satışı gerçekleştiği görüldü.
Sonuç olarak, konut satışlarındaki artış eğilimi devam ediyor. İpotekli satışlar, ilk el satışlar ve yabancılara yapılan satışlar genel olarak yükselişte. Önümüzdeki aylarda bu trendin nasıl şekilleneceği ise merak konusu.
