Ankara Konut Satışları Neden Düşüyor?
Ankara’da konut satışlarında yaşanan beklenmedik düşüş herkesi şaşırttı. TÜİK Ankara bölge müdürlüğünün açıkladığı verilere göre Ocak ayında 10 bin 158 konut satıldı, bu rakam bir önceki aya göre yüzde 40 oranında bir düşüşü temsil ediyor. Türkiye genelinde ise 112 bin 173 konut satışı gerçekleşirken, Ankara’da konut satışlarında ciddi bir frenleme meydana geldi.
Gayrimenkul PR tarafından yapılan analizlere göre, satıcıların fiyat artışları konut satışlarını olumsuz etkiledi. Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak düştüğü belirtilirken, Ocak ayında yaşanan sert düşüşün nedeni olarak suni fiyat artışları gösterildi. İnşaat firmaları ve mülk sahiplerinin Ocak ayında fiyatları artırması, konut satışlarının hızla gerilemesine sebep oldu.
Ankara’da konut satışlarında yaşanan bu ani değişim, gelecek aylarda da etkisini sürdürebilir. Nisan ayında başlayacak olan doğrulanmış ilan sistemi ile piyasadaki sahte ve mükerrer ilanların silinmesi bekleniyor. Bu süreçte doğru fiyatlamaya odaklanmanın önemi artarken, satıcıların ve alıcıların konut alım-satım kararlarını uzmanlardan destek alarak vermesi gerektiği vurgulanıyor.
Ocak 2025 itibariyle Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları incelendiğinde, farklı ilçelerde farklı rakamlarla karşılaşıyoruz. Özellikle Keçiören, Mamak, Sincan, Yenimahalle ve Çankaya gibi ilçelerde konut satışlarının yoğun olduğu görülüyor. Ancak diğer ilçelerde de belirli bir hareketlilik söz konusu.
Ankara’da konut satışlarının neden düştüğü konusunda uzmanlar farklı görüşler sunarken, önemli olanın doğru analizler ve stratejilerle bu durumun aşılması olduğu belirtiliyor. Gelecek aylarda konut piyasasında yaşanacak gelişmeler merakla beklenirken, konut alım-satım süreçlerinde bilinçli ve uzman destekli kararlar almanın önemi her zamankinden daha fazla vurgulanıyor.
