ABD’de Mortgage Başvuruları Düşüyor: Faizlerdeki Düşüş Devam Ediyor
ABD’de mortgage başvuruları düşerken, 30 yıllık faizde aşağı yönlü seyir üçüncü haftasında da sınırlı da olsa devam etti. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan araştırmaya göre, 14 Şubat ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %3,5 düşüşle 220,5 seviyesine indi. Satın alma endeksi %1,0 düşüşle 150,2 olurken, refinansman endeksi %7,3 düşüşle 593,6 puana geriledi.
30 yıllık mortgage faiz oranı söz konusu haftada 2 baz puan daha azalarak %6,93 seviyesine indi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Piyasalar beklenmedik derecede güçlü enflasyon verilerini görmezden geldikçe, mortgage oranları hafta boyunca düştü. Mortgage oranlarının düşmesine ve 30 yıllık sabit oranın %6,93’e inmesine rağmen, başvurular yıl başından bu yana en yavaş hızına geriledi.” dedi.
Mortgage finansmanının toplam başvurular içindeki payı %40,2 seviyesinden %38,7’ye indi. Kan, alıcıların kararsız kalmasıyla satın alma başvurularının hafta boyunca gerilediğine işaret ederek, “Ancak gevşeyen stoklar önümüzdeki aylarda faaliyeti desteklemeye yardımcı olabilir. Yeniden finansman başvuruları önceki haftalarda artıyordu, ancak oranlar %7’ye yakın kaldığı için düştü.” değerlendirmesinde bulundu.
15 yıllık faizinde oran 4 baz puan düşüşle %6,31 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 12 baz puan düşüşle %6,08 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 7 baz puan arttı ve %7,03 seviyesine çıktı.
Mortgage başvurularındaki düşüş ve faiz oranlarındaki değişimler, konut sektöründe ve ekonomide genel olarak neleri etkileyebilir? Uzmanlar bu durumu nasıl yorumluyor? Bu soruların cevapları, ABD’deki mortgage piyasasındaki son gelişmeleri daha iyi anlamamıza yardımcı olabilir. Gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.
Bu bilgi, konut sahipleri, alıcılar ve yatırımcılar için önemli bir konu olmaya devam ediyor. Faiz oranlarındaki değişimlerin yanı sıra ekonomik göstergeler ve sektörel veriler de bu süreci etkileyebilir. Mevcut durumu değerlendirerek, geleceğe yönelik doğru adımları atabilmek için bilgi sahibi olmak büyük önem taşıyor.
