ABD’de Konut Piyasasında Son Durum: Yükselen Mortgage Faiz Oranlarıyla Karşı Karşıya!
ABD’deki konut piyasası son yılların en zorlu dönemlerinden birini yaşıyor. National Association of Realtors (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ikinci el konut satışları 2024 yılında son 30 yılın en düşük seviyesine gerileyerek 4,06 milyon adede düştü. Bu durum, konut piyasasındaki durgunluğun derinleştiğini gösteriyor.
Yükselen Mortgage Oranları Konuta Etki Ediyor
ABD’de 30 yıllık sabit ipotek oranları, son zamanlarda %6 ile %8 arasında yüksek seviyelerde seyrediyor. Bu durum özellikle orta ve düşük gelir grubundaki Amerikalılar için ev alımını zorlaştırıyor. Yüksek faiz oranlarına ek olarak artan emlak vergileri ve ev sigortası maliyetleri, ev sahibi olma maliyetlerini daha da artırıyor.
İkinci El Konut Fiyatları Artıyor
2024 yılı sonunda ulusal medyan ikinci el konut fiyatı 404.400 dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, 2023 yılına göre %6’lık bir artışı temsil ediyor. Ancak, Haziran 2024’te ulaşılan 426.900 dolarlık zirvenin altında kalmış durumda. Bu durum, konut piyasasındaki belirsizliği ve durgunluğu gösteriyor.
2025 Beklentileri
Piyasa uzmanları, 2025 yılında ABD’de Mortgage oranlarının %7 civarında seyredeceğini öngörüyor. Bu durumda, piyasadaki durgunluğun sona ermesi zor görünüyor. Ekonomik koşullar ve Fed politikaları da göz önüne alındığında, kısa vadede bir düzelme beklenmiyor.
Sonuç olarak, ABD’deki konut piyasası yükselen Mortgage faiz oranları nedeniyle zorlu bir süreçten geçiyor. Ev almak isteyenler için bu dönemde doğru kararlar vermek ve finansal durumlarını dikkatlice değerlendirmek önem taşıyor. Uzmanlardan alınacak doğru bilgi ve stratejilerle, konut piyasasındaki değişimlere uyum sağlamak mümkün olabilir.
