Yabancı Yatırımcılar Türk Gayrimenkullerine Rağbet Gösteriyor
2025 Mayıs ayında Merkez Bankası tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışına gayrimenkul yatırımları oldukça arttı. 2025 Mart ayında sadece Türkler, yurt dışında 227 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapmış. Aynı dönemde ise yabancıların Türkiye’deki alımları sadece 149 milyon dolara ulaşmış. Bu durum, Türk yatırımcıların uluslararası pazarda ciddi bir etki yaratmaya başladığını gösteriyor.
Altın Vize’ye İlgi Çığ Gibi Büyüyor
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul edinme konusundaki ilgisinin son yıllarda hızla arttığını belirtti. Özellikle Avrupa’da popüler olan ‘Altın Vize’ uygulaması olan ülkelere Türk yatırımcıların ilgisinin arttığına dikkat çeken Özelmacıklı, yatırım hacminin rekor seviyelere ulaştığını ifade etti. 2024 yılında Türk yatırımcıların yurt dışındaki toplam gayrimenkul yatırımının 2,5 milyar dolara ulaştığını belirten Özelmacıklı, bu rakamın 2023 yılına göre %17 artış gösterdiğini belirtti. 2025 yılının ilk çeyreğinde ise toplam yurt dışı konut yatırımının 561 milyon dolar olduğunu ve bunun 227 milyon dolarlık kısmının sadece Mart ayında gerçekleştiğini belirtti.
En Popüler Yerler: Yunanistan, Portekiz ve Dubai
Özelmacıklı, Türk yatırımcıların yurt dışında taşınmaz yatırımı yapmak için en cazip ülkelerin Yunanistan, Portekiz ve Dubai olduğunu vurguladı. Yunanistan’ın Altın Vize kapsamındaki başvurularda en popüler ülkelerden biri olduğunu belirten Özelmacıklı, 2024 yılında Yunanistan’a yapılan Altın Vize başvurularının 9 bin 289 olduğunu ve bunlardan 1356’sının Türk vatandaşlarından geldiğini söyledi. Ayrıca Portekiz’e 2024 yılında 571 Türk yatırımcının toplam 500 bin Euro’luk başvuru yaptığını ve Türk vatandaşlarının Portekiz başvurularında ABD ve Çin’in ardından dördüncü sırada yer aldığını belirtti. Dubai’de ise 2024 yılında Türk alımlarında %30’un üzerinde bir artış yaşandığını ifade etti. Bu durumun Türklerin Dubai’de en çok konut edindiği şehirlerden biri haline geldiğini gösterdi.
Notte Global ile Altın Vize İş Birliği
Altın Emlak Global, Altın Vize konusunda önemli bir iş birliği yaparak uluslararası gayrimenkul yatırımları ve Golden Visa programları konusunda faaliyet gösteren Notte Global ile anlaşma sağladı. Altın Emlak Global ailesine katılan Notte Global, Altın Emlak Notte Temsilciliği adıyla hizmet verecek. Bu iş birliği kapsamında Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni (Golden Visa) hizmetleri, ABD ve İngiltere pazarlarında uluslararası gayrimenkul satışları, yatırımcılara vatandaşlık, oturum izni ve ikinci pasaport seçenekleri ile ilgili hizmetler sunulacak. Ayrıca Notte Global portföyüne erişim ve özel projelerin tanıtım hakları tanınacak. Bu sayede Altın Emlak Global temsilcilikleri, yurt dışı yatırım yapmak isteyen müşterilere profesyonel danışmanlık sağlayarak komisyon geliri elde etme ve uluslararası iş ağının parçası olma fırsatına sahip olacaklar.
