Mayıs 9, 2025
Güncel
Kasım ayında E-Devlet’te gerçek kişiler için kira kontratı yapma fırsatı sunulduğu gibi, şimdi de yetki belgeli emlak işletmelerine bu imkan tanındı. Düzenleme ile yetki belgeli emlak işletmeleri, taşınmaz mal sahibinin verdiği yetki ile E-Devlet üzerinden kira sözleşmeleri hazırlayabilecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı bu adımı duyurmuştu. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: “Kira kontratlarının E-Devlet üzerinden yapılması işlemi bir süredir gerçek kişiler arasında kullanılıyordu. Bu süreçte taşınmaz mal sahibi kira sözleşmesini hazırlayıp kiracının onayını alabiliyordu. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu uygulamanın yetki belgeli emlak işletmelerine de açılacağını duyurarak projenin genişletileceğini belirtmişti. Artık yetki belgesi olan ve gayrimenkul kiralamak için yetki almış emlak işletmeleri, mal sahibi adına E-Devlet üzerinden kira kontratı düzenleyip tarafların onayına sunabilecek.”
Sistem Nasıl İşleyecek?
Özelmacıklı, emlak danışmanlarının E-Devlet üzerinden nasıl kira kontratı yapacaklarını şu şekilde açıkladı: “Emlak danışmanının kontrat yapabilmesi için, gayrimenkul sahibinin WebTapu sistemine giriş yaparak ‘Yetki Ver’ menüsünden yetki belgeli emlak işletmesine yetki verirken ‘Kiraya Verebilir mi?’ seçeneğini seçmesi gerekiyor. Daha sonra yetki verilen emlak işletmesi, E-Devlet üzerinden ‘Kira Sözleşmeleri’ menüsündeki ‘Sorumlu Emlak Danışmanı/Emlak danışmanı olarak işlem yapmak istiyorum’ seçeneği üzerinden işleme başlayabilecek. Mal sahibinin T.C. Kimlik Numarası, doğum tarihi ve taşınmaz ID numarasını girerek kira kontratı sürecini yürütecek. Böylece kira kontratını emlak danışmanı hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek.”
Kullanımı Artıracak
Söz konusu düzenlemeyi yetki belgeli emlak işletmeleri olarak beklediklerini belirten Özelmacıklı, uygulamanın gayrimenkul kiralama işlemlerinde birçok sorunun önleneceğini dile getirdi. “Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracı bulunmakta. E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulaması başladıktan bu yana sistem üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin sayısı 50 bine yaklaştı. Şimdi bu sürece yetki belgeli emlak işletmelerinin de dahil edilmesi, mesleğimiz için önemli bir dijital devrim olarak kayıtlara geçti. Bu sayede konut kiralamalarında birçok sorunun önleneceğini ve hem emlak işletmelerine hem de vatandaşlarımıza büyük bir kolaylık sağlanacağını düşünüyoruz.” dedi.
Yeni Mezun Bir Gazeteci olarak, belki de neden önemli olduğunu tam olarak anlamıyorum ama bu gelişmenin sektörde büyük bir etki yaratacağına eminim. Emlak işletmelerinin de bu uygulamayı benimseyeceğini düşünüyorum. Sonuçta, her şeyin dijitalleştiği bir çağda yaşıyoruz ve bu tür yeniliklerin hayatı kolaylaştıracağı da kesin.
