Gayrimenkul sektöründe vergi kayıp ve kaçaklarının önlenmesi için atılan adımların 2025 yılına kadar tamamlanması ve geriye dönük “değer güncelleme fırsatı” verilmesi teklif edildi. Hükümet, sektörde daha net kurallar ve sistematik işlemler için çalışmalar yürütüyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin devreye alınması ve tapu işlemlerinin dijital ortamda incelenmesi gibi güncellemeler, doğru bilgi ve fiyatların kullanılmasını sağlıyor.
Gayrimenkul sahipleri, beş yıl içinde satılan gayrimenkuller için değer artış vergisi ödemek zorunda. Ancak, değer güncellemesi yapılmayan gayrimenkuller için satış aşamasında sorunlar yaşanabiliyor. Satıcılar, vergi ödemekten kaçınmak için değeri düşük gösterebiliyor. Bunun yanı sıra, hükümetin beş yıl sınırını kaldırmayı düşündüğü ve satış bedeline göre vergi almayı planladığı biliniyor.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan, beyaz bir sayfa açılması gerektiğini ve stok affı uygulamasının sektöre uyarlanması gerektiğini belirtti. Özcan, belediyelerden alınan rayiç bedelin yerine gerçek değerlerin beyan edilmesi gerektiğini ifade etti. Geçmişte yapılan hataların bugün vergi yükü olarak geri döndüğünü vurgulayan Özcan, devletin vatandaşlarla bir uzlaşma sağlaması gerektiğini düşünüyor.
Vergi kanunu güncellemeleriyle ilgili tartışmalar devam ederken, beş yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkuller için vergi alınması gündemde. Özcan, son beş yıl içinde gerçek değerini beyan etmeyen kişilere fırsat verilmesi gerektiğini belirtiyor. Bu kişilerden belirli bir af bedeli alınarak devletin vergi kayıplarının giderilmesi öneriliyor.
Özcan’a göre, değer güncellemesi fırsatı, vatandaşlarla devlet arasında bir uzlaşma sağlayabilir ve vergi kayıplarını önleyebilir. Tapu işlemlerinde yaşanan belirsizliklerin ortadan kalkması ve sektörün daha şeffaf hale gelmesi için bu adımın atılması gerekiyor. Gelecekte daha fazla vergi kaçağı ve kaybını önlemek adına, 2025 yılının bir milat olarak kabul edilmesi bu süreci hızlandırabilir.
Sonuç olarak, gayrimenkul sektöründe vergi konularının netleştirilmesi ve değer güncellemesi fırsatının verilmesi önemli adımlar olarak değerlendirilmelidir. Bu adımların sektöre ve vatandaşlara sağlayacağı faydalar göz önünde bulundurularak, ilgili taraflar arasında iş birliği ve uzlaşma sağlanmalıdır.
