Mersin Konut Fiyatları Şubat Ayında %5 Arttı
Emlak sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet, Şubat 2025 raporunu yayınladı. Bu rapor, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri, kullanıcı anketlerini ve pazar beklentilerini içeriyor. Buna göre, Şubat ayında Mersin’de konut fiyatları %5 artış gösterirken, İstanbul, Ankara ve Muğla’da %3 arttı. Diğer illerde ise fiyatlar farklı seviyelerde değişim gösterdi.
Konut Piyasasında Neler Oluyor?
Emlakjet’in raporuna göre, konut fiyatları bölgesel olarak farklılık gösteriyor. İstanbul, Ankara, Muğla gibi illerde %3’lük artış yaşanırken, Mersin %5’lik bir artışla öne çıkıyor. Diğer iller ise farklı yüzdelerde değişim gösteriyor. Bu veriler, konut piyasasının dinamik yapısını ve bölgesel farklılıkları gözler önüne seriyor.
TÜİK Verilerine Göre Konut Satışları Artıyor
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki yıla göre %20,1 arttı. Bu artışla birlikte 112 bin 818 konut satıldı. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla konut satışının gerçekleştiği iller olarak öne çıkarken, Ardahan, Tunceli ve Bayburt ise en az konut satışı yapılan iller oldu.
Yabancılara Konut Satışları Düşüyor
Yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yıla göre %21,1 azalarak bin 457 oldu. Bu satışların en fazla gerçekleştiği iller İstanbul, Antalya ve Mersin olarak belirlendi. Yabancılara konut satışlarının azalması, sektördeki değişimleri ve trendleri gösteriyor.
Finansman ve Talep Eğilimleri Değişiyor
Emlakjet’in raporuna göre, konut alımına yönelik finansman tercihleri ve talep eğilimlerinde değişimler yaşanıyor. Kullanıcıların kredi kullanarak ev sahibi olma isteği artarken, genel olarak konut satın alma düşüncesi olanların oranı sabit kalmış durumda. Kullanıcılar, kredi kullanımında bankaya özel faiz oranlarını ve gelire göre ödeme kolaylığını önceliklendiriyor. Bu veriler, finansman koşullarının piyasayı nasıl etkilediğini gösteriyor.
Expert Yorumu:
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, finansman koşullarının konut piyasasına etkisine değinerek, kredi faiz oranlarının düşüşünün konut talebinde artışa neden olabileceğini vurguluyor. İdikat’a göre, önümüzdeki dönemde kredi faizlerindeki gelişmeler sektörde nasıl bir hareketlilik yaratacağını gösterecek.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki değişimler ve trendler, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir gösterge olmaya devam ediyor. Finansman koşullarındaki değişimler, konut talebi üzerinde belirleyici bir rol oynuyor ve sektörü şekillendiriyor. Gelecek dönemde, piyasadaki gelişmeler ve finansman koşullarındaki değişimler, sektörde nasıl bir ivme yaratacağını göstermeye devam edecek.
