2025 Şubat Konut Satış İstatistikleri ve Analizi: Konut Piyasasında Neler Oluyor?
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, TÜİK tarafından açıklanan Şubat 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi ve sektördeki son durumu masaya yatırdı. Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %20,1 oranında artarak 112 bin 818’e yükseldi. Ancak, 1. El konut satışlarının toplam satıştaki payının beklenenin altında olduğu ortaya çıktı.
Ramadan Kumova, sağlıklı bir piyasanın temelinde 1. El konut satışlarının %50’lik bir paya sahip olması gerektiğini vurguladı. Ancak, açıklanan rakamlarda bu oranın sadece %30 olduğu görüldü. Ayrıca, kredili konut satışlarının da ideal seviyenin altında olduğu belirtildi. Dengeli bir piyasa için kredi faizlerinin düşmesi ve arsa maliyetlerinin azalması gerektiğini vurgulayan Kumova, konut yatırımcısına getirilen kısıtlamaların da gözden geçirilmesi gerektiğini ifade etti.
Yıllık yeni konut ihtiyacının minimum 750 bin olduğunu düşündüğümüzde, sürdürülebilir üretim koşullarının ancak aylık ortalama 62 bin 500 1. El konut satışı ile sağlanabileceğinin altını çizen Kumova, mevcut durumun beklentilerin oldukça altında olduğunu belirtti. Özellikle İstanbul’da konut satışlarının yeterli seviyede olmadığına dikkat çeken Kumova, bu durumun metropol için endişe verici olduğunu vurguladı.
Konut piyasasının toparlanma sürecine girmesine rağmen hala dengelenme noktasına ulaşamadığını belirten Kumova, kredi faizlerinin ve arsa maliyetlerinin düşmesiyle, 1. El satış oranlarının yükselmesiyle ve konut yatırımcısına getirilen kısıtlamaların kaldırılmasıyla piyasada bir denge oluşabileceğini ifade etti.
Yabancıya konut satışında ise Türkiye’nin kan kaybettiğini belirten Kumova, düşüşün devam ettiğini ve bu durumun endişe verici olduğunu dile getirdi. Tüm dünyada yabancıya konut satışı pazarının büyüdüğünü belirten Kumova, Türkiye’nin bu alanda geri kaldığını ve değişim için yurtdışında reklam kampanyaları ve teşviklerin artık kaçınılmaz olduğunu belirtti.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki dengesizliklerin giderilmesi ve sektörün canlanması için atılması gereken adımların belirlenmesi gerektiği vurgulandı. Ramadan Kumova’nın değerlendirmeleri, sektördeki gelişmeleri yakından takip edenler için önemli bir bilgilendirme niteliği taşıyor. Konut piyasasındaki bu değişim ve dönüşüm süreci, sektörün geleceği için kritik bir öneme sahip.
