2025 Yılı Şubat Ayında Kiralara Yüzde Kaç Zam Yapılacak?
Kira artış oranı için merakla beklenen 2025 yılı Şubat ayı enflasyon verileri sonunda açıklandı. Bu veriler doğrultusunda, 12 ay boyunca geçerli olacak kesin kira artış oranı belirlendi. Ocak ayında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine dayanarak netleşti. Şubat ayı itibarıyla, işyerleri ve konutlardaki kira artış oranları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile belirlendi.
Şubat Ayında Kiralara Yapılacak Zamlı Oran
2025 yılı Şubat ayında kiralara uygulanacak zamlı oran %56.35 olarak belirlendi. TÜFE’deki değişim verilerine göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %5.03, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5.03, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %42.12 ve on iki aylık ortalamalara göre %56.35’lik bir artış gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, kira artış oranı belirlenmiş oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlendi?
TÜİK tarafından yayımlanan verilere göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak kira artış oranı hesaplandı. 2024 yılı Aralık ayında TÜFE’de aylık bazda %1.03, bir önceki yılın Aralık ayına göre %44.38, on iki aylık ortalamalara göre ise %58.51 oranında bir artış gerçekleşmişti. Bu doğrultuda, Ocak 2025’te yapılacak kira artışları en fazla %58.51 olarak uygulanabilecek.
İşyeri ve Konut Kiracıları İçin Kira Artışı
Konut kiracıları için mevcut düzenlemeye göre kira artış oranı %25’le sınırlı tutuluyor. Ancak bu uygulama yerine artık TÜFE oniki aylık ortalama alınarak hesaplama yapılmaya devam ediyor. İşyeri kiracıları için ise herhangi bir sınırlama bulunmuyor. İş yerleri için yapılacak kira zamları, TÜİK’in açıkladığı %58.51 oranında olacak.
Önceki Ayın Kira Artış Oranı
Aralık 2024’te kira artış oranı %60.45 olarak uygulanmıştı. Bu oran, 2025 yılı Aralık ayına kadar geçerli olacak kira sözleşmelerine yansıtılmıştı. Kira artış oranları her ayın başlangıcında güncellenmekte olup, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir konu teşkil etmektedir. Her ayın enflasyon verileri, kira artış oranlarının belirlenmesinde kilit bir rol oynamaktadır.
2025 yılı Şubat ayında kiralara yapılacak zamlı oranın %56.35 olduğunu görmek hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir bilgi kaynağı olmuştur. Bu veriler ışığında, kira artış oranlarının nasıl belirlendiği ve konut ile işyeri kiracıları için farklı uygulamaların olduğu konuları daha net anlaşılmıştır. Kiralara yapılacak zamların belirlenmesindeki süreçler ve kriterler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha şeffaf hale gelmiştir.
