2025 Ocak’ta Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı yüzde 25’e ulaştı. Endeksa’nın verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak önemli bir artış gösterdi. Ancak, gerçek değerleme yapıldığında, konut satış fiyatlarında reel bazda bir düşüş trendi devam ediyor. Bu durum, enflasyon etkisiyle birlikte değerlendirildiğinde fiyatların bir yılda yüzde 13, bir ayda ise yüzde 2 oranında düştüğünü gösteriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut stoku düşüş gösterirken, Erzurum ve Ağrı gibi iller ise konut yatırımcılarına en fazla kazancı sağlayan bölgeler olarak öne çıkıyor. Bu illerde satılık konut fiyatları önemli ölçüde artarken, konut yatırımının geri dönüş süresi de dikkate değer bir şekilde hesaplandı.
Konut yatırımının yeniden güçlü bir seçenek olduğunu gösteren bu veriler, 2025 yılında beklenen faiz indirimleri ve kredi erişimindeki kolaylıklar ile birlikte konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesini bekliyor. Dolayısıyla, konut yatırımı yapmak isteyenler için şu anda doğru bir zaman olduğu düşünülüyor.
Ayrıca, Türkiye genelinde kira fiyatlarının reel olarak arttığı ve ortalama kira bedelinin 187 TL, ortalama kira ise 20.542 TL seviyesinde olduğu belirtiliyor. Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde kira bedellerinde de önemli artışlar yaşanırken, Muğla ve Antalya gibi bölgelerde kira fiyatlarında düşüşler gözlemleniyor.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin detaylı bir şekilde incelendiği bu raporlar, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmayı düşünenler için önemli bir kaynak oluşturuyor. Konut fiyatlarındaki değişimler, kira trendleri ve sektördeki gelişmeleri yakından takip etmek, doğru kararlar alabilmek için kritik bir öneme sahip. Bu veriler, gelecekteki yatırımlara yönelik stratejiler belirlemede rehber olabilir.
