2025 Ocak Konut Satışları: Yüzde 39,7 Artış – Emlak Haberleri
Geçtiğimiz Ocak ayı, Türkiye’nin konut sektöründe önemli bir ivme kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, 2025 Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu. Bu artış, sektördeki hareketliliği gözler önüne sererken, yabancıya yapılan konut satışlarında ise yüzde 24,9’lık bir azalma yaşandı.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin öne çıktığı konut satışlarında, en çok satışın yapıldığı iller arasında yer aldı. İstanbul’da 18 bin 912, Ankara’da 10 bin 158 ve İzmir’de 6 bin 634 konut satışı gerçekleşti. Ancak, Ardahan, Bayburt ve Tunceli gibi illerde konut satışlarının düşüş gösterdiği görüldü.
İpotekli konut satışlarındaki yüzde 182,8’lik artış dikkat çekerken, diğer konut satış türlerinde de yüzde 28,3 oranında bir artış yaşandı. İlk el konut satışları yüzde 29,8, ikinci el konut satışları ise yüzde 44,2 arttı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir azalma görüldü. 2025 Ocak ayında yüzde 24,9 azalan yabancıya konut satışları, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlarla öne çıktı. Rusya, İran, Irak ve Ukrayna vatandaşları, Türkiye’den en çok konut satın alan ülkeler arasında yer aldı.
İnşaat sektöründe de güven endeksi yüzde 2,6 artış gösterdi. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından açıklanan rapora göre, inşaat malzemesi sanayi üretiminde de bir artış görüldü. Bu olumlu veriler, inşaat sektöründe gelecek dönem için umut vaat ediyor.
Son olarak, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) yıllık yüzde 42,12 arttığını görmekteyiz. Bu veriler doğrultusunda, konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Şubat 2025 kira artış oranı da belirlenmiş oldu.
Türkiye’nin konut sektöründe yaşanan bu hareketlilik ve değişimler, sektörün geleceği açısından önemli ipuçları sunmaktadır. Türk vatandaşlığı kazanımı yoluyla yapılan gayrimenkul yatırımları da sektöre canlılık getirirken, yabancıya yapılan konut satışlarında yaşanan düşüşlerin sebepleri de üzerinde durulması gereken konular arasında yer alıyor.
2025 Ocak ayı, konut sektöründe yaşanan gelişmeleri ve verileri göz önüne sererken, sektördeki potansiyel ve fırsatlar da dikkat çekiyor. Bu veriler, sektör temsilcileri ve yatırımcılar için önemli bir rehber niteliği taşıyor, gelecek adımların belirlenmesinde de yol gösterici olabilir.
