Yabancı Yatırımlarla Kentsel Dönüşüm Hızlandırılabilir – Röportaj
Kentsel dönüşüm, Türkiye’nin en önemli sorunlarından biri olan finansman sorununu çözmek için yabancı yatırımların önemini vurguluyor. Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinin finansmanına yabancı yatırımcıların katkısının önemini vurguluyor. Depreme dayanıklı şehirler oluşturulması, sürdürülebilir finansman modellerinin geliştirilmesi ve tarihi dokunun korunması gibi konuların bir arada ele alınması gerektiğini belirtiyor.
Kentsel dönüşümün özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde acil bir ihtiyaç olduğunu belirten Yağlı, bu sürecin hızlandırılması gerektiğini vurguluyor. Ancak bu hızlandırmanın finansmanın önemli bir sorun olduğunu ifade eden Yağlı, yabancı yatırımcıların katkısının bu süreci hızlandırabileceğini belirtiyor.
Yağlı’ya göre, Türkiye’de eski yapı stokunun yenilenmesi gerekliliği, kentsel dönüşüm ihtiyacını artırıyor. Bu noktada, yabancı yatırımların kentsel dönüşüm projelerine katkı sağlayabileceğini vurgulayan Yağlı, özellikle dolar ve euro bazında gelen yatırımların bu süreci destekleyebileceğini belirtiyor.
Türkiye’nin cari açığını kapatmada gayrimenkul sektörünün önemini vurgulayan Yağlı, doğru yönlendirilen gelirlerin ekonomiye katkı sağlayabileceğini ifade ediyor. Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin arttığını belirten Yağlı, bu ilginin kentsel dönüşüm projelerine kaynak sağlayabileceğini belirtiyor.
Kentsel dönüşüm projelerinin finansmanını çeşitlendirmenin önemine dikkat çeken Yağlı, gayrimenkul yatırım fonları, kamu-özel iş birlikleri ve uzun vadeli düşük faizli kredi mekanizmalarının kullanımını öneriyor. Bu alternatif finansman modellerinin kentsel dönüşüm sürecini hızlandırabileceğini belirtiyor.
Türkiye’nin şehircilik anlayışının değişmesi gerektiğini belirten Yağlı, planlı şehirleşme ve tarihi dokunun korunması konularına dikkat çekiyor. İstanbul’un tarihi dokusunun korunarak modernleşmesi gerektiğini vurgulayan Yağlı, doğal coğrafyanın korunması, yeşil alanların genişletilmesi ve sürdürülebilir şehircilik anlayışının benimsenmesi gerektiğini ifade ediyor.
Türkiye’nin kentsel dönüşüm sürecinde sürdürülebilir bir dönüşüm modeline ihtiyaç olduğunu vurgulayan Yağlı, bu sürecin yalnızca fiziksel yapıların yenilenmesi olarak değil, sosyolojik ve ekonomik boyutları da göz önünde bulundurarak ele alınması gerektiğini belirtiyor.
Uzman görüşleri, alternatif finansman modelleri ve şehircilik anlayışının değişmesi gerekliliği gibi konuları ele alan Yağlı, Türkiye’nin modern şehircilik anlayışını başarıyla hayata geçirebileceğini ifade ediyor.
