Ucuz ve Pahalı Konut Fiyatları Karşılaştırması: Konut Sektöründe Neler Oluyor?
Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, alıcılar ve yatırımcılar arasında dikkat çekici bir konu olarak öne çıkıyor. İnşaat ve arsa maliyetlerinin yüksek olmasına rağmen konut fiyatlarının neden yatay bir seyir izlediği merak konusu olmaya devam ediyor. Konut sektörü uzmanı Cem Yücesoy, konut almak isteyenlerin acele etmeleri gerektiğini vurgulayarak, sektördeki dengeleri ve gelecek beklentilerini değerlendiriyor.
Yücesoy, artan girdi maliyetlerinin konut fiyatlarına henüz yansıtılmadığını ve yapı firmalarının konutları değerinin altında sattığını belirtiyor. 2025 yılı sonuna kadar konut fiyatlarının mevcut rakamların iki katına çıkabileceğine dikkat çeken Yücesoy, konut piyasasının hem ucuz hem de pahalı olduğu bir dönem yaşandığını ifade ediyor. Bu durumu, maliyetlerin yüksekliği ile konut üreticilerinin karlılığı arasındaki dengeyi göz önünde bulundurarak açıklıyor.
Yücesoy’a göre, yüksek faiz politikası talebi düşürdüğü için konut almak isteyenler için bir avantaj oluşturuyor. Ancak faizlerin düşmesi durumunda konut fiyatlarının yükselebileceğini belirten Yücesoy, alım avantajının Eylül ayına kadar sürebileceğini ifade ediyor. Bu nedenle, konut almayı düşünenlerin faiz düşmesini beklemek yerine harekete geçmeleri gerektiğini vurguluyor.
Maliyet dengelerinin bozulduğu Ağustos 2018’den bu yana inşaat enflasyonunun ciddi şekilde arttığını belirten Yücesoy, bu artışların fiyatlara yansıtılamadığını söylüyor. Özellikle lüks konutlar dışında piyasada reel anlamda düzenli bir üretim olmadığına dikkat çeken Yücesoy, alıcıların yeni temeli atılmış konutları değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor.
Konut sektöründe kooperatif modelinin ön plana çıkacağını ifade eden Yücesoy, gelecek dönemde bu modelin daha yaygın hale geleceğini belirtiyor. Müteahhitlerin yatırım kararları konusunda dikkatli olmaları gerektiğini vurgulayan Yücesoy, banka faizlerinin düşmesini beklemek yerine doğru bir kooperatif modeliyle ev sahibi olmanın avantajlarına dikkat çekiyor.
Sonuç olarak, konut piyasasında yaşanan gelişmeler ve gelecek beklentiler dikkate alındığında, konut almak isteyenlerin zamanında harekete geçmeleri önem taşıyor. Uzmanlar, faizlerin düşmesini beklerken fırsatları kaçırmamak adına doğru zamanı yakalamak gerektiğini vurguluyor. Konut sektöründeki bu dengeler, alıcılar ve yatırımcılar için önemli bir gözlem alanı olmaya devam ediyor.
