Gayrimenkul Sektöründe 2023: Yenilikler ve Beklentiler
2023’e büyük umutlarla girdik ve gayrimenkul sektöründe de heyecan dorukta! Geçen yıla göre daha pozitif bir atmosferde ilerliyoruz. Ancak, yeni dönemde sektörde çekidüzen verilmesi gereken birçok konu var. İnşaat ve gayrimenkul alanında neler oluyor, gelin birlikte inceleyelim.
2022’nin muhasebesini yaparken karşımıza çıkan maliyet artışları, özellikle inşaatçıları zor durumda bıraktı. Ancak markalı konut üreticileri arasında öne çıkan firmalar, üretimlerine karşılık bulmayı başardılar. Projelerdeki fiyat artışları yüzde 150’ye varırken, gerçekçi değer artışları da gözlendi. Ancak bazı bölgelerde fiyat şişkinliği durulma dönemine girmiş gibi görünüyor.
Maliyet hesapları her iki tarafı da etkiliyor. Alıcılar için işin zorluğu artarken, satıcılar da kar marjlarında sıkıntı yaşayabiliyor. Alım satım vergileri ve diğer harcamaların eklenmesiyle faturalar kabarıyor. Pazarlama firmalarının komisyonları da eklenince, alıcılar zor durumda kalabiliyor. Özellikle yabancıya mülk satışında hizmet veren acentaların yüksek komisyonlarına yönelik şikayetler artıyor. Bu noktada sektördeki denetim mekanizmalarının önemi büyük.
Yabancı çalışanların ağırlıklı olduğu acentaların aç gözlü davranışları, piyasadaki fiyat dalgalanmalarını artırıyor. Bu nedenle, piyasa yapıcılarının denetim mekanizmalarını güçlendirmesi gerekiyor. Gayrimenkul acentalarının müşterilere gereksiz hizmetler sunma zorunluluğu olmadığını ve komisyon taleplerinin makul olması gerektiğini unutmamak önemli.
2023 için ise umutlu ve verimli bir yıl olmasını diliyoruz. Geçmiş yıllardan ders çıkararak sektördeki olumlu değişimlere odaklanmak, hem alıcıların hem satıcıların lehine olacaktır. Yeniliklere açık olmak, sektördeki gelişmeleri yakından takip etmek ve doğru stratejilerle ilerlemek, başarının anahtarı olacaktır.
Gayrimenkul sektörü, her zaman dinamik bir yapıya sahiptir. Bu nedenle, sürekli değişen trendlere ve müşteri beklentilerine uyum sağlamak önemlidir. 2023’te sektördeki potansiyeli en iyi şekilde değerlendirmek ve başarılı projelere imza atmak için doğru adımları atmamız gerekiyor. Geleceğe umutla bakmak ve sektördeki gelişim fırsatlarını en iyi şekilde değerlendirmek dileğiyle!
