Konut satışları patladı! Ama gerçekten kimin umurunda? Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 oranında artarak 454 bin 145’e çıktı. Nisan ayında ise tüm gayrimenkul türlerinde 237 bin 829 satış işlemi gerçekleşti. Yani, bu rakamların yüksek olması birilerini mutlu ediyor mu acaba?
Vatandaşlar kredi kullanmaya bayıldı, ne yalan söyleyeyim. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı da konu hakkında konuşmuş. İpotekli konut satışlarındaki yıllık artışa dikkat çekerek, “Ipotekli konut satışları Nisan’da bir önceki yıla göre yüzde 147 arttı. Ne kadar önemli bi’ durummuş ama, ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı sadece yüzde 14,8. Yani, pek de büyük bir rakam değil aslında ama insanlar yine de konut kredisi kullanmaktan çekinmiyor. Şaşırtıcı.” demiş.
Son yılların en iyi yıl açılışı devam ediyor gibi bi’ şey. Yılın ilk dört ayında toplam konut satışları yüzde 27,9 artarak 454 bin 145’e ulaşmış. Özelmacıklı, “2025’e kadar en iyi yıl açılışını yapmıştık zaten. Şimdi de böyle devam ediyor. Yaz ayları gelince işler daha da iyiye gidecek gibi. Artışlar, bu tahminin en büyük dayanağı. Altın fiyatları da konut satışlarını etkiliyor. Altın yükselince konut yatırımı da pozitif yönde etkileniyor.” şeklinde konuşmuş.
Toplumsal dönüşüm falan filan da varmış meğer. Uluslararası Aile Günü’nü hatırlatan Özelmacıklı, “Ortalama hane halkı büyüklüğü 3,11 kişiye düşmüş. Tek kişilik hane halklarının oranı yüzde 20’ye çıkmış. İnsanlar ya yalnız ya da çok küçük ailelerle yaşıyor artık. Aynı zamanda kiracılık oranı da oldukça yüksek. Toplumun yapısı değişiyor, bu da endişe verici bir durum.” şeklinde açıklamış.
Emlak işlerine girişmek önemli bir karar olabilir, ama kim takar ki? Özelmacıklı, “Yetki belgesi olan emlak işletmeleriyle çalışın, dedi. Size yardımcı olabilirler. Sonuçta, işler karışabilir, dikkat etmek lazım.” şeklinde önerilerde bulunmuş. Sonuç olarak, konut satışları artıyor, insanlar kredi kullanıyor ve toplum yapısı değişiyor. Ne güzel şeyler bunlar, değil mi?
