Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’nın (EBRD) yeni stratejisi, gayrimenkul sektöründe önemli bir dönüşümü vaat ediyor. 2025 yılına kadar devam edecek bu strateji, yeşil ve kapsayıcı büyümeye odaklanarak, EBRD’nin önceliklerini belirlemeyi amaçlıyor. Bu stratejinin temelinde ise, jeopolitik ve demografik değişimlerin yarattığı zeminde çeviklik, dijitalleşme ve inovasyon gibi mega trendlerden faydalanma yatıyor.
Yeni stratejinin odak noktası, yatırım, dijitalleşme ve inovasyonun yeşil ve kapsayıcı büyümeyi desteklemesi olacak. EBRD, aynı zamanda uygun fiyatlı konut yatırımlarına öncelik verecek. Stratejinin beş stratejik önceliği arasında konut boşluğunun kapatılması, yeşil geçişe yatırım yapılması, insan sermayesi direncinin güçlendirilmesi, krizlere ve demografik değişime hazırlık ve sermaye piyasalarının gelişimi gibi alanlar yer alıyor.
Konut sektöründeki yatırımların artırılması, yüksek kaliteli konut varlıklarının artırılması ve kiralık evlerin artışıyla sağlanacak. Yeşil geçişe yapılan yatırımlar ise net sıfır hedeflerine ve yeşil binalara destek vererek, müşterilerin iklimle ilgili risklere hazırlanmalarını sağlayacak. İnsan sermayesi direncinin güçlendirilmesi, kritik becerilerin geliştirilmesi ve herkes için erişilebilirliğin teşvik edilmesiyle gerçekleşecek.
EBRD’nin Vizyonu: Kapsayıcı Büyüme ve Sosyal İçerme
Bu stratejinin temel hedeflerinden biri de krizlere ve demografik değişime hazırlık. Bu kapsamda, yenilikçi endüstriyel ve lojistik varlıkların araştırılması, bölgesel tedarik zincirlerinin güçlendirilmesi ve kriz sonrası kritik gayrimenkul altyapısının yeniden inşası öne çıkıyor. Sermaye piyasalarının gelişimi ise çeşitli araç ve yaklaşımlarla teşvik edilerek, yeşil finansman ve sürdürülebilirliğe bağlı kredi ve tahvillerin teşvik edilmesi hedefleniyor.
Bu tür girişimlerin, değişimi katalize etmek, ekonomik refahı artırmak, özel sektör büyümesini desteklemek ve BM Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri’ne ulaşmak açısından son derece önemli olduğu vurgulanıyor. EBRD’nin politikaları ve diğer sektörel ve ülke stratejileriyle uyumlu olacak olan bu strateji, Bankanın iddialı hedeflerine ulaşılmasına katkı sağlayacak şekilde tasarlanmış durumda.
EBRD’nin Gayrimenkul Başkanı Vlaho Kojaković, yeni stratejileri hakkında şu ifadeleri kullandı: “Yeni stratejimiz, gayrimenkul sektörünü yeniden canlandırmak için dönüştürücü bir yolculuğa çıkıyor. Bu strateji ile yenilikçi alt sektörleri ve ürünleri keşfedecek ve bunlara yatırım yapacak, projelerimizin yalnızca ekonomik büyümeyi teşvik etmesini değil, aynı zamanda sosyal içermeyi, çevresel sürdürülebilirliği ve dayanıklılığı artırmasını sağlayacağız.”
Bugüne kadar gayrimenkul sektöründe 230’un üzerinde projeye destek veren EBRD, toplamda yaklaşık 5 milyar € yatırım yaptı. Yeni strateji, bu alandaki yatırımların artarak devam etmesini ve sektördeki dönüşümün hızlanmasını hedefliyor. EBRD’nin bu stratejisi, sadece finansal getirilere odaklanmaktan öte, sosyal ve çevresel etkileri de göz önünde bulundurarak, kapsayıcı bir büyümeyi desteklemeyi amaçlıyor. Bu stratejinin başarılı olması, hem gayrimenkul sektörüne hem de bölgedeki ekonomik kalkınmaya olumlu katkı sağlayabilir.
