Yeni mezun bir gazeteci olarak, TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre ülke genelinde konut satışlarının 2025 yılının Nisan ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında arttığını biliyor muydunuz? Evet, yanlış duymadınız, tam 118 bin 359 konut satıldı bu ay! Geçen yılın aynı döneminde Ankara’da sadece 6 bin 272 konut satılmışken, bu yıl bu rakam 10 bin 889’a yükselmiş. Konut satışları geçen yıla göre ortalama yüzde 40 civarında bir artış göstermiş.
Gayrimenkul PR şirketi, “2025, satıcılı bir yıl olarak geçiyor” diyor. Ankara’da konut fiyatlarının gerçek anlamda düşmesinden sonra satışların arttığını belirten şirket, TÜİK verilerini analiz etmiş. Konut satışlarının artması fiyatların da yükseldiği anlamına gelmezmiş. 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar hızla satılırken, 10 milyon TL’lik konutlar satılmayı bekliyormuş. Ankara’da satılan konutların büyük bir bölümü kullanılmayan ve kiracılı konutlar olmuş.
Ankara’da satılan konutların türlerine baktığımızda, 2 bin 331’inin ipotekli, 2 bin 850’sinin ilk el ve 8 bin 39’unun diğer türlerde satıldığını görüyoruz. Yabancılara ise sadece 192 konut satılmış. Mevduatta parasını değerlendirenler, faiz geliriyle konut alıyorlarmış. Ayrıca, takaslı satışlar da artmış, bu da tapuda çift işlem olarak yansıyormuş. Fiyatların sürekli arttığını düşünenler, aslında ilanlardaki fiyatlarla satılan fiyatlar arasında yüzde 20-30’luk bir fark olduğunu bilmeli. Gelecekte, doğru fiyatlandırılan ve iyi pazarlanan konutların rakiplerinden önce satılacağı bir dönem olabilir.
Ankara’daki ilçelerdeki konut satış sayılarına göz attığımızda, farklı rakamlarla karşılaşıyoruz. Akyurt’ta 182, Altındağ’da 799, Etimesgut’ta 999 konut satılmış. Güdül’de ise sadece 20 konut el değiştirmiş. Çankaya ve Keçiören gibi ilçelerde ise 1753 ve 1433 konut satışı gerçekleşmiş. Bu veriler, Ankara’nın gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği gözler önüne seriyor.
