2023 yılına heyecanla girerken, inşaat ve gayrimenkul sektöründe olumlu beklentiler hakim. Ancak, sektörde düzenlemeye ihtiyaç duyulan birçok konu gündemde. Geçmiş yılda yaşanan maliyet artışları, inşaat sektöründe faaliyet gösterenler için zorlu bir yıl olmasına neden oldu. Özellikle markalı konut üreticileri, üretimlerinin karşılığını alırken, fiyat artışları yüzünden zorlanan inşaatçılar dikkat çekti. Projelerdeki yüzde 150’ye varan fiyat artışları, sektördeki değişimin bir yansıması olarak değerlendirilebilir.
Maliyetlerin Artması ve Fiyat Şişkinliği
Geçen yıl, maliyetlerin artmasıyla birlikte inşaat sektöründeki aktörler, kar marjlarını korumakta zorlandı. Özellikle markalı konut üreticileri, üretim maliyetlerindeki artışı projelerine yansıtarak dengede kalmaya çalıştılar. Ancak, bu durum tüketicileri olumsuz etkiledi ve fiyat artışları sektörde farklı bir boyut kazandı. Bazı bölgelerdeki fiyat şişkinliği, piyasada durgunluğa neden oldu. Bu durum, sektörde dengesizliklere yol açtı ve çözüm bekleyen bir konu olarak ön plana çıktı.
Gayrimenkul Acentalarının Rolü
Gayrimenkul sektöründe özellikle acentaların kazançları ve hizmet anlayışı üzerinde tartışmalar devam ediyor. Yabancı yatırımcılara hizmet veren acentaların, inşaat firmalarıyla yaptığı anlaşmaların detayları ve elde ettikleri kazançlar, sektördeki dengeyi etkiliyor. Hatta, inşaat şirketlerinin acentalara yüksek komisyonlar ödediği ve bu durumun tüketicilere yansıdığı iddiaları gündeme geliyor.
Bu konuda sektörde denetim mekanizmalarının oluşturulması ve acentaların faaliyetlerinin daha şeffaf hale getirilmesi gerektiği belirtiliyor. Acentaların, tüketicilere daha fazla hizmet sunma zorunluluğu olmadığı ve bu hizmetler karşılığında yüksek komisyon talep etmelerinin sorgulanması gerektiği vurgulanıyor. Gelecek yıllarda sektörde daha fazla düzenlemenin yapılması ve tüm paydaşların adil bir rekabet ortamında faaliyet göstermesi hedefleniyor.
2023 yılının, gayrimenkul sektörü için daha verimli ve dengeli bir yıl olması temenni ediliyor. Sektördeki tüm aktörlerin, sorunlara çözüm odaklı yaklaşarak sektörü daha ileriye taşıyacak adımlar atması bekleniyor. Bu sayede, hem yatırımcılar hem de tüketiciler için daha sağlıklı bir gayrimenkul pazarı oluşturulması hedefleniyor. Yapılacak düzenlemelerle sektörün daha şeffaf ve istikrarlı bir yapıya kavuşması, sektördeki güveni artırabilir ve gelecek yıllar için pozitif bir ivme oluşturabilir.
