Ankara, Türkiye’de Ticari Gayrimenkul Yatırımı İçin En Karlı Şehir!
Ticari gayrimenkul yatırımlarıyla ilgilenenler için heyecan verici bir haber var! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın son verilerine göre, Ankara ticari gayrimenkul yatırımı için en karlı şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy’un açıklamalarına göre, Ankara’da dükkan fiyat endeksi geçen yıla göre %44 oranında artış gösterirken, reel getiri konusunda da yatırımcısını enflasyon karşısında korumayı başardı.
2024 yılı dördüncü çeyrek verilerine göre, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatlarında nominal değerde artış görülürken reel olarak bir düşüş yaşandığı ortaya çıktı. Ancak Ankara’daki dükkan ve ofisler, 2024 yılının son çeyreğine kadar reel getirilerini sürdürdü. Bu durum, Ankara’nın ticari gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir seçenek olduğunu gösteriyor.
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy’un analizlerine göre, dükkan ve ofis fiyat endekslerindeki düşüş trendi Türkiye genelinde devam ederken, Ankara’da bu durumun tersine bir artış yaşanıyor. Ankara’nın dükkan fiyat endeksindeki %44’lük artış, diğer büyük şehirlerin gerisinde kalmadan yatırımcısına reel getiri sağlıyor.
Ankara’nın yanı sıra İstanbul ve İzmir’de dükkan ve ofis fiyat endekslerinde reel kayıplar yaşanırken, Ankara’da yatırımcılar değerlerini koruyor. İstanbul ve İzmir’de dükkan fiyat endeksleri bir önceki yıla kıyasla reel kayıplar yaşarken, Ankara’da bu durumun aksine reel getiri sağlanıyor.
Denge Değerleme, Türkiye’de gayrimenkul alanında 2005 yılından bu yana değerleme hizmeti sunan öncü bir kuruluş olarak biliniyor. Şirketin uzmanlığı ve analizleri, yatırımcılara önemli bir rehberlik sağlayarak en karlı yatırım fırsatlarını belirlemelerine yardımcı oluyor.
Ankara’nın ticari gayrimenkul yatırımı için cazip bir seçenek olmaya devam etmesi beklenirken, yatırımcıların bu verileri dikkate alarak doğru kararlar vermeleri önem taşıyor. Türkiye genelindeki gayrimenkul piyasasındaki değişimleri takip etmek ve uzman görüşlerden faydalanmak, yatırımcıların başarılı bir portföy oluşturmalarına yardımcı olabilir. Ankara, bu veriler ışığında gelecekte de ticari gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir hedef olarak öne çıkmaya devam edebilir.
