Arsa ve Arazi Alırken Bilmeniz Gerekenler
Arsa ve arazi alımı yaparken dikkat etmeniz gereken birçok konu bulunmaktadır. Uzman görüşleri doğrultusunda sıraladığımız bu ipuçları, size alım sürecinde rehberlik edecek ve doğru kararlar almanıza yardımcı olacaktır.
1. Yasal Sınırlamalar: Tarla satın alırken dikkat etmeniz gereken ilk nokta, arsanın büyüklüğü ve kullanımına ilişkin yasal sınırlamalardır. Örneğin, 5.000 metrekareden küçük bir tarla üzerine ev inşa etme hakkınız bulunmamaktadır. Ayrıca, kadastro yolu olmayan bir araziye de ev yapmanız mümkün değildir.
2. Ev İnşaatı: Eğer arsanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacağınız evin toplam metrajı da dikkate alınmalıdır. Örneğin, 150 metrekarelik bir ev inşa edecekseniz, tarlanızın en az 5.150 metrekare olması gerekmektedir. Ayrıca, tarım il müdürlüğü tarafından belirlenmiş ovada ya da sulanabilir arazide ev yapmanız da kısıtlanabilir.
3. İzin ve Ruhsat: Yapacağınız evin yasal olarak izinli olması çok önemlidir. Konteyner, prefabrik yapı ya da bungalov gibi yapılar için özel izinler gerekebilir. Belediye ya da devletin izni olmadan inşa edilen her yapı kaçak olarak kabul edilmektedir.
4. Elektrik ve Su: Bir araziye elektrik ve su aboneliği olması, o yapının yasal olduğu anlamına gelmez. Kaçak yapıların birçoğunda elektrik ve su bulunmaktadır. Ayrıca, su çıkarma konusunda da dikkatli olmalısınız ve kaçak sondaj çalışmalarından kaçınmalısınız.
5. İmar Durumu: Satın almayı düşündüğünüz arazinin imar durumunu belediyeden öğrenmelisiniz. Köy içi imarlı olan yerlerde ev yapma şansınız olabilir ancak bazı kısıtlamalar da olabilir.
Sonuç olarak, arsa ve arazi alımı yaparken dikkatli olmanız ve uzman görüşlerinden faydalanmanız önemlidir. Yasal sınırlamalara, izin ve ruhsat gerekliliklerine, altyapı durumuna ve imar durumuna dikkat ederek doğru kararlar alabilir ve sorunsuz bir alım süreci yaşayabilirsiniz. Unutmayın, doğru bilgi ve doğru adımlarla arsa ve arazi alımı yapmak, geleceğe güvenle bakmanızı sağlayacaktır.
