Konut Kredisi Faiz Oranları Şubat Ayında Düşüyor
2025 yılı Ocak ayı itibarıyla Türkiye’de konut kredisi faiz oranları, Merkez Bankası’nın politika faizini 250 baz puan indirerek %45 seviyesine çekmesiyle birlikte düşüş eğilimi göstermiştir. Bu durum, ev almayı planlayanlar için avantajlı bir ortam yaratmıştır. Ocak itibarıyla konut kredisi faiz oranları, Merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte düşüş eğilimindedir. Ancak, ev fiyatlarındaki artış ve ekonomik belirsizlikler, ev almayı planlayanlar için dikkatli bir planlama yapmayı gerektirmektedir.
Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Düşüş
Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası, 120 ay vadeli konut kredilerinde faiz oranları bankalara göre en düşük %2,79 ile %3,40 arasında değişmektedir. Örneğin, 2 milyon TL’lik bir konut kredisi için en düşük faiz oranı (%2,79) ile aylık taksit 57.932 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 6.974.417 TL olarak hesaplanmaktadır.
Bankaların Faiz Oranları
Ziraat Bankası: %2,79 faiz oranıyla en düşük faiz sunan bankalardan biridir. 1 milyon TL kredi için aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme 3.475.928 TL
Akbank: %2,85 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi için aylık taksit 29.512 TL, toplam geri ödeme 3.541.527 TL
İş Bankası: %3,00 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi için aylık taksit 30.889 TL, toplam geri ödeme 3.706.790 TL
Düşük Faizli Kredi Kampanyaları
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2025 yılını “Aile Yılı” ilan ederek düşük faizli konut kredisi kampanyalarını hayata geçireceğini duyurmuştu. Özellikle TOKİ eliyle ilk evini alacaklar için düşük faizli kredi desteği 240 ay vade ile sağlanacak. İdare tarafından 2025 yılı sosyal konut kampanyası çalışmaları hızla devam ediyor. Bu kampanyalar, özellikle ilk kez ev alacaklar için avantajlı koşullar sunmayı hedefliyor.
Uzmanlar, enflasyon oranlarının düşmesi ve ekonomik büyümenin istikrarlı bir şekilde devam etmesi durumunda, konut kredisi faiz oranlarının daha da düşebileceği yönünde açıklamaları sıkça karşımıza çıkıyor. Ancak, faiz oranlarındaki düşüşün konut fiyatlarını artırabileceği ve bu durumun ev almayı planlayanlar için zorluklar yaratabileceği durumunun altı çiziliyor.
Kredi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut kredisi başvurusu yaparken sadece faiz oranlarına değil, dosya masrafları, sigorta giderleri ve diğer ek maliyetlere de dikkat edilmesi gerekli. Ayrıca, kredi vadesi uzadıkça toplam geri ödeme miktarının artacağı, satın alınacak konutun kredi geri ödemeleri ile başka bir konut alınacağı akılların bir köşesinde kalmalı.
