Bodrum’un TÜGEM Başkanı Sevil Ece Gümüş, son dönemde artan arsa alım-satım işlemleriyle birlikte görmeden kapora ödeyen vatandaşların dolandırıcılık vakalarıyla karşılaştığı konusunda uyarılarda bulundu. Gümüş, yatırımcıları hayal kırıklığına uğramamaları için tedbirli olmaları konusunda uyardı. “Görmeden ödeme yapmayın, her adımı araştırın” diyerek dikkat çekti.
Özellikle Bodrum gibi değerli bölgelerde arsa yatırımı yapmayı planlayanların dikkat etmesi gereken önemli bir konu ise kapora tuzağı. Bu risk, satış öncesi verilen kapora bedelleriyle ilgili dolandırıcılık vakalarını içeriyor. Dolandırıcılar, satılık gibi gösterdikleri arsalar için kapora alarak iletişimi keserek mağduriyet yaratabiliyor. Özellikle görsellerle sunulan ancak yerinde görülmeyen arazilerde bu tür riskler artış gösteriyor.
Son zamanlarda Bodrum’da yaşanan bazı olaylarda, hazine arazileri kiralanıp sonra satılıyormuş gibi gösterilerek milyonlarca lira kapora toplandığı ve ardından kaybolduğu iddia edildi. Bu durumun Bodrum ile sınırlı kalmadığını belirten Gümüş, farklı illerde faaliyet gösteren dolandırıcıların sosyal medya üzerinden yayınladıkları sahte ilanlarla vatandaşları kandırarak kapora topladıklarını ve sonra kayıplara karıştıklarını söyledi.
Arsa fiyatları konusunda da bilgi veren Gümüş, Bodrum’da arsa fiyatlarının konuma, imar durumuna, manzaraya ve altyapıya göre değişkenlik gösterdiğini belirtti. Deniz manzaralı, imarlı arsaların metrekare fiyatlarının 25.000 – 60.000 TL arasında olduğunu, iç kesimlerdeki yatırım amaçlı tarlaların ise 5.000 – 15.000 TL arasında değiştiğini ifade etti. Gözde bölgelerdeki arsa fiyatlarının 75.000 TL/m²’yi aşabildiğini, gelişmekte olan bölgelerde ise 15.000 – 30.000 TL/m² arasında değiştiğini söyledi.
Güvenli bir arsa alımı için nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda yatırımcılara önerilerde bulunan Gümüş, araziyi mutlaka yerinde görme, tapu kayıtlarını kontrol etme, imar bilgilerini öğrenme, tüm sözleşmelerin yazılı ve resmi olmasına özen gösterme, kapora ödemesi yapılacaksa noter onaylı ön protokol hazırlatma gibi adımların atılması gerektiğini vurguladı.
Gümüş, “Yatırımda hız değil, bilinç kazandırır” diyerek vatandaşların acele etmeden, her adımı sorgulayarak ilerlemeleri gerektiğini belirtti. TÜGEM olarak bilinçli yatırım süreçlerini teşvik ettiklerini ve sektörde şeffaflık ve güvenin en önemli öncelikler olması gerektiğini ifade etti.
