2025 Yılında Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri Güncellendi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ülke genelinde uygulanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi kapsamında 2025 yılı için mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesaplamasını güncelledi. Yapılan güncellemeyle metrekare başına ücretler belirlendi.
2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ
Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesaplanmasında kullanılacak 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri belirlendi. Bu maliyetler, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak hesaplandı. Genel giderler ve yüklenici karı da hesaba katılarak metrekare başına ücretler belirlendi.
Yapının Mimarlık Hizmetlerine Esas Olan Sınıflar ve Birim Maliyetleri
I. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
Bu grupta basit hayvancılık ve tarım yapıları, çardaklar, gölgelikler ve seralar gibi yapılar bulunmaktadır. Metrekare başına birim maliyet 2.100,00 TL olarak belirlenmiştir.
II. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
Basit padoklar, seralar, depo amaçlı yapılar gibi yapılara bu sınıfta yer verilmiştir. Birim maliyet 3.050,00 TL/m² olarak belirlenmiştir.
III. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
Betonarme su depoları, hayvan ahırları, elektrikli araç şarj istasyonları gibi yapılar bu grupta yer almaktadır. Metrekare başına birim maliyet 3.300,00 TL olarak belirlenmiştir.
Bu şekilde farklı yapı sınıfları ve grupları için belirlenen birim maliyetler, yapılacak projelerde temel referans olacaktır.
Yapının Mimarlık Hizmetlerine Esas Olan Sınıfının Belirlenmesi
Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen belirlenecektir. Yapı sınıfı ve/veya grubu değiştirilen veya çıkarılan yapılar için ise, 2025 yılı tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınarak hesap yapılacaktır.
Bu Tebliğde yer almayan veya tereddüt edilen yapılar için ise, yapı sınıfı ve grubu belirlenirken proje üzerinden hesaplanacak imalat miktarları dikkate alınacaktır. Bu süreçte, yapının toplam inşaat alanına bölünerek birim maliyet hesaplanacaktır.
Bu güncelleme ile yapı yaklaşık birim maliyetlerinin belirlenmesinde ortalama nitelikli yapı malzemeleri dikkate alınmıştır. Ayrıca, yapı yaklaşık birim maliyetlerinin tespitinde arsa bedeli, çevre düzenlemesi, altyapı giderleri gibi unsurlar dikkate alınmamıştır.
Bu güncelleme 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı tarafından yürütülecektir.
Bu kararın detayları, 31 Ocak tarihinde yayınlanan Resmi Gazete’de yer almaktadır. Yapılan güncelleme, sektördeki gelişmeleri ve standartları yansıtarak, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin adil ve doğru bir şekilde belirlenmesini sağlayacaktır.
