Kira Geliri Beyanı: Yeni Dönem Başladı
Emlak sektöründe önemli bir gelişme yaşandı! Güncel haberlere göre, kira geliri elde edenler için beyan süresi 1 Mart itibarıyla başladı. Konuyla ilgili önemli detayları paylaşan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2024 yılına ait gelir vergisi beyannamelerinin 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında verilebileceğini açıkladı.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın değerlendirmelerine göre, ülkemizdeki 7 milyona yakın kiracı için kira gelirleri vergiye tabi tutuluyor. Özelmacıklı, sahip olunan taşınmazların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirlerin ‘gayrimenkul sermaye iradı’ olarak adlandırıldığını ve belli koşullarda gelir vergisine tabi olduğunu belirtiyor.
Önemli bir nokta ise, bir kişinin 2024 yılı içerisinde tahsil ettiği toplam mesken kira gelirinin 33 bin TL üzerinde olması durumunda beyanname vermek zorunlu hale geliyor. Bu istisna sadece tek mesken için geçerli olup, birden fazla kişinin ortak olarak sahip olduğu konutlardan elde edilen kira gelirlerinde her ortak ayrı ayrı istisnadan yararlanabiliyor.
Kira geliri vergilendirmesinde gerçek gider veya götürü gider yöntemleri seçilebiliyor. Gösterilen giderlerin belgelendirilmesi gereken gerçek gider yönteminde, kira gelirinden belirtilen giderler indirilebiliyor. Özelmacıklı, gerçek gider yöntemi seçenlerin kiracı olarak oturdukları konutun kira bedelini gider olarak yazabileceklerini de vurguluyor.
Mükelleflerin dikkat etmesi gereken bir diğer konu ise beyannameleri süresinde vermeleri. Özelmacıklı, meskenlerde elde edilen kira gelirlerinin eksik veya hiç beyan edilmemesi durumunda 33 bin TL’lik istisnadan yararlanılamayacağını belirtiyor. Ayrıca, kira geliri tahsilatlarında ve ödemelerinde belge zorunluluğuna dikkat edilmesi gerektiğini ekliyor.
2024 takvim yılına ait gelir vergisi beyannamesinin 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerine rastlaması nedeniyle bu yıl 2 Nisan’a kadar verilebileceğini hatırlatan Özelmacıklı, kira geliri beyannamesinin Hazır Beyan Sistemi üzerinden hızlı ve güvenli bir şekilde verilebileceğini belirtiyor.
Son olarak, hesaplanan gelir vergisinin taksitlerinin 2 Nisan 2025 ve 31 Temmuz 2025 tarihlerine kadar ödenmesi gerektiği konusunda bilgi veren Özelmacıklı, mükelleflerin bu süreçte dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
Bu yeni dönemde kira geliri elde edenlerin dikkatli olması ve gereken beyanname süreçlerini takip etmesi önem taşıyor. Unutmayın, zamanında yapılan beyanname işlemleri sizi cezalardan koruyabilir ve vergi ödemelerinizi düzenli hale getirebilir.
