2024’ün son çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksi yüzde 7,3 arttı! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024’ün 4. çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre, geçen yılın son çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3 artış gösterdi. Bu artış, Türkiye genelinde dikkate değer bir yükselişi temsil ediyor.
Ticari gayrimenkul sektöründe yaşanan bu gelişmeler, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de hissedildi. Özellikle İzmir’de yaşanan yüzde 7,6’lık artış dikkat çekiciydi. Ayrıca, dükkan fiyat endeksi Türkiye genelinde yüzde 7,7 yükselirken, İstanbul’da yüzde 6,3 ve Ankara’da yüzde 4,5 artış görüldü.
Ancak, reel olarak değerlendirildiğinde bazı gerilemeler de yaşandı. Ofis fiyat endeksi bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 33,6 artarken, reel olarak yüzde 8,9 azaldı. Bu durum, sektördeki dengelerin nasıl değişebileceğine dair önemli ipuçları sunuyor.
Ticari gayrimenkul fiyatlarındaki bu dalgalanmaların sektöre etkileri çok yönlü olabilir. Özellikle inşaat ve malzeme sektörlerindeki gelişmeler, bu fiyat endekslerini etkileyen faktörler arasında yer alıyor. İnşaat malzemesi sanayi üretiminin artması ve yeni inşaat siparişlerindeki yükseliş, sektördeki olumlu bir ivmenin işaretlerini veriyor.
Son olarak, konut satışlarındaki değişimler de göz ardı edilmemeli. TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 arttı. Ancak, Ocak ayında konut satışlarında bir önceki aya göre yüzde 47’lik bir azalma yaşandı. Bu durum, sektördeki dalgalanmaların ne kadar hızlı değişebileceğini gösteriyor.
Ticari gayrimenkul fiyat endeksi ve sektördeki diğer gelişmeler, yerel ekonomi ve yatırımcılar için önemli bir gösterge olmaya devam edecek gibi görünüyor. Bu veriler, sektördeki değişimleri takip etmek ve geleceğe dair stratejiler oluşturmak adına önemli bir kaynak olarak değerlendirilebilir.
