Yeni mezun bir gazeteci olarak BETAM’ın sahibinden.com verilerini kullanarak hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2025 raporunu inceledim. Rapor, Türkiye genelindeki konut piyasasının durumunu ele alıyor ve Mart 2025 itibarıyla reel fiyatlardaki negatif seyri vurguluyor. Bu durum, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerde hissediliyor.
Reel konut fiyatlarında yaşanan artışlar, özellikle 2023 Temmuz’undan bu yana düşüş eğiliminde olan endeksin son zamanlarda sınırlı bir artış gösterdiğini gösteriyor. Ancak, 2025’in ilk aylarında tekrar bir düşüş yaşandığı belirtiliyor. Bu durum, konut piyasasındaki hareketliliği ve ekonomik koşulları yansıtıyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerde reel satılık konut endeksinde artışlar devam ediyor, bu da piyasanın belirli bir yöne doğru ilerlediğini gösteriyor.
Konut arzında yaşanan artışlar, satılık ilan sayılarının yükselmesiyle görülebiliyor. Ülke genelinde ve üç büyük ilde bu artışın hissedildiği belirtiliyor. Ancak, konut talebinde düşüş yaşandığı da raporda vurgulanıyor. Bu durum, konut piyasasının dengesizliğini ve belirsizliğini gösteriyor. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve inşaat sektörü güven endeksi gibi veriler de konut piyasasındaki gelişmeleri etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde satılık konut piyasasının 2025 Nisan itibarıyla reel fiyatlarda negatif seyir izlediği ve konut piyasasındaki arz-talep dengesizliğinin devam ettiği görülüyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de konut sahipleri için dikkatle takip edilmesi gereken bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Gelecek aylarda piyasadaki gelişmelerin nasıl şekilleneceği merak konusu olmaya devam edecek.
